银行房贷利率降了，为什么我的却没降

其他2条回答

• 

  132****0717

  2022-05-16 21:14:26

  由于时下房贷利率降了，你的没降是由于享受到房贷利率下降优惠的是新增加要求群体，即新近申请办理住房贷款的购房者。而针对存量房贷来讲，由于还没到调整周期时间，因此房贷利率尽管降了，但这一部分群体却临时享受不上年利率降低的益处。
  中央银行从此曾作出过相对应要求：贷款年限在一年以上的，货款利率于每一年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则货款利率未作调整。但是请安心，到了调整期会依据LPR的变更状况全自动调整房贷利率。
  自然，也有一点要注意，便是因为住房贷款信用额度焦虑不安，造成一部分购房者只有接纳加一点多的借款，从长时间看来，这也是较为吃大亏的，由于即使是后面住房贷款进一步调整，设套的仅仅基准利率(LPR)，但加一点一部分却没法调整，因而享受到的优惠比较有限。

  查看全文  1
• 

  130****0294

  2022-05-16 11:42:12

  因为目前的抵押贷款利率已经下降，你没有下降，因为享受抵押贷款利率下降折扣的是新的需求群体，即最近申请抵押贷款的购房者。对于股票抵押贷款，虽然抵押贷款利率还没有达到调整周期，但这部分人暂时不能享受利率下降的好处。
  央行对此作出了相应规定：贷款期限超过一年的，贷款利率每年1月1日调整一次。在贷款期限内，如果没有基准利率调整，则不调整贷款利率。但请放心，调整期将基于此LPR抵押贷款利率自动调整。
  当然，还有一点需要注意的是，由于抵押贷款金额紧张，一些买家只能接受更多的贷款，从长远来看，这是一个损失，因为即使随后的抵押贷款进一步调整，下一套只是基准利率(LPR)，但是加分部分无法调整，所以享受的折扣有限。

  查看全文  0