契税是按总房价计税吗

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  132****6534

  2022-05-12 21:12:24

  契税是根据合同书的房款总价格开展课税的。契税的特惠是依照最后拿房时给予的测绘工程汇报上的工程建筑面面积来确定90-140的。契税是根据合同书的房款总价格开展课税的。契税的特惠是依照最后拿房时给予的测绘工程汇报上的工程建筑面面积来确定90-140的。(税务[2010]94号)的要求：一、首套交纳要求如下所示：1、本人选购普通住宅，且该住宅为家中唯一住房的，所购一般商品房房型面积在90平米(含90平方米)下列的，契税依照1%实行；2、房型面积在90平米到144平方米(含144平米)的，征收率递减征缴，即具体征收率为1.5%；3、所购住房房型面积在144平米以上的，契税征收率根据3%征缴。二、二套房交纳要求如下所示：选购非普通住房、二套及以上住宅，及其商业服务投资型房地产(铺面、办公室办公楼、商务公寓等)，均依照3%的征收率缴税。法律规定:《有关营改增后契税房地产税土地增值税个人所得税计税基础问题的通告》第一条《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房地产税按照房产原值一次扣减10%至30%后的余值测算交纳。实际扣减力度，由省、自治州、市辖区政府要求。并没有房产原值做为重要依据的，由房地产所在城市税务局参照类似房地产核准。房产出租的，以房屋房租收益为房地产税的计税基础。

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  131****6741

  2022-05-13 06:19:49

  (财税[2010]94号)规定:1。首套房缴费规定如下:1。如果个人购买普通住房，且该住房是家庭唯一的住房，则购买的普通商品住宅面积在90平方米(含90平方米)以下，契税按1%执行；2.如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率减半，即实际税率为15%；

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  130****6319

  2022-05-13 10:11:35

  契税按合同房价总价征税。契税优惠是根据最终交付时提供的测绘报告中的建筑面积确认的90-140的。契税按合同房价总价征税。契税优惠是根据最终交付时提供的测绘报告中的建筑面积确认的90-140是的。(财税[2010]94号)规定:一、首套房缴纳规定如下:1。个人购买普通住房，且该住房是家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按1%执行；2.如果户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)，税率将减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。法律依据:《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》第一条《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。

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