丹阳二手房转赠过户手续费怎么算
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138****4413
2022-05-13 10:58:15其实不管是在丹阳还是其他的地区,二手房转赠的过户费用都是一样的,直系亲属之间转赠的话,需要缴纳3%的契税,还要缴纳2%的公证费,然后还需要在缴纳新的工本费就可以了,如果是父母子女之间的转赠的话,那只需要缴纳1%的契税了。至于具体缴纳的额度,那就需要根据房子的价格来计算了,直接用房价乘以缴纳比例就可以计算出来了。
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135****5341
2022-05-13 09:25:03丹阳二手房转赠过户手续费也分很多情况的,首先是直系亲属二手房转赠的时候,需要交3%的契税,房屋在过户的时候也需要交不少的税,但有一种情况比较划算,那就是房子购买的时间不超过两年;其次房子已经超过五年,然后房子的面积小于90平米,那么需要交1%契税,如果房子面积大于90平米小于140平米那么需要交1.5%的契税。如果不知道怎么计算的话,那可以咨询一下房管局的工作人员。
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136****5131
2022-05-13 10:27:36丹阳二手房转增过户的手续费是分好多种情况的,要是是直系亲属之间转赠的话,需要交3%的契税,如果要是父母转赠子女的话,那就需要交1%的契税。这个契税的征收标准和二手房的面积也有关系,二手房过户需要的税费还是比较多的,如果你对这方面不清楚的话,你可以去房管局咨询一下,了解一下这些税费的具体情况。总之,二手房过户还是必须要交税的。
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136****4966
2022-05-13 07:27:38在丹阳这边二手房转赠过户费还是比较多的,首先在过户之前我们需要去缴纳相关的税费,税费的总比例大概是评估价格的8.1%左右。其次,我们在过户的时候还需要缴纳150块钱到300块钱左右的工本费。现在在丹阳这边的二手房房价其实也是比较便宜的,所以我个人也是非常推荐大家购买这边的二手房的,因为这边的二手房将来升值的空间是非常大的。
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134****4811
2022-05-13 10:25:22丹阳二手房转赠过户手续费的计算方法是要分类的,如果说是父母转赠给子女的话,那么手续费就是房价的1%。但如果说是亲属转增的话,那么手续费就是房价的5%。不管是什么类型的过户,肯定都是要去房管局的,所以你要是担心会有什么问题的话,其实我会建议你直接去问工作人员,这样子得到的信息就是最准确的。二手房过户是最重要的手续,因为只有过户,才能代表房子是已经属于买家的了,才是真正交易成功的。
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133****4579
2022-05-13 08:21:32(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (5)房屋产权登记费:80.00元。 (6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 买卖主要费用 营业税+个税+契税: 以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费。 第二种:房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
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