为什么商转公还款反而多了

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  131****8456

  2022-05-10 09:36:57

  商业贷款转公积金贷款后，还款金额增加，可能是因为用户在办理商业贷款转公积金贷款前有提前还款行为。也可能是由于公积金管理中心系统升级等原因，导致重复扣除，扣除一个月的公积金还款金额，让用户觉得商业公共还款金额增加。

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  130****8300

  2022-05-10 10:24:07

  商贷转公积金借款后还款金额变多了，很有可能是由于客户在申请办理商贷转公积金借款前，有提早还款个人行为。挑选减少还款期限，提早还了一部分商业贷款差值，造成后来的还款期限减少，每一个月要还款的金额便会变多。也有也许是由于个人公积金管理处系统更新等缘故，造成反复扣费，多扣了一个月的个人公积金还款金额，让客户感觉商转公还款金额变多了。这样的事情非常罕见，如果有得话也不必担心，社保中心会开展排查，将反复扣费的金额退还至客户的还款帐户。一般金融机构针对商贷贷款限期在5年以上的贷款基准利率为4.9%，5年限以上LPR利率为4.6%。商贷转公积金借款后会依照目前的中央银行贷款基准利率测算贷款利率，现阶段个人公积金贷款期限在5年以上的标准利率为3.25%，二套房的借款利率会按标准利率的1.1倍实行。公积金房贷利率比商业贷款的借款利率要低一些，因此商转公后借款利率会有一定的降低，还款金额不容易因而变多。

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  132****8078

  2022-05-10 08:35:19

  商业贷款转公积金贷款后，还款金额增加，可能是因为用户在办理商业贷款转公积金贷款前有提前还款行为。选择缩短还款年限，提前偿还部分商业贷款差额，导致以下还款年限缩短，每月还款金额增加。也可能是由于公积金管理中心系统升级等原因，导致重复扣除，扣除一个月的公积金还款金额，让用户觉得商业转移公共还款金额增加。这种情况相对罕见，如果不用担心，公积金中心将进行检查，重复扣除的金额将返还给用户的还款账户。商业贷款期限超过5年的贷款基准利率为4.95年以上%LPR利率为4.6%。商业贷款转为公积金贷款后，贷款利息将根据央行现行贷款基准利率计算。目前，公积金贷款年限超过5年的基准利率为3.25%，二套房贷款利率按基准利率计算1.1双重执行。公积金贷款利率低于商业贷款贷款利率，因此商业转移后贷款利率会下降，还款金额不会增加。

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