无房产证的安置房买卖合同有效吗
共4个回答
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137****2125
2022-05-10 06:43:321、如果拆迁安置房有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同有法律效力。2、如果拆迁安置房没有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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137****7100
2022-05-10 08:05:482、拆迁安置房无房地产登记证的,当事人签订的房地产销售合同一般不具有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;
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134****6960
2022-05-10 08:19:491、假如拆迁安置房有不动产登记证书,被告方签署的房产买卖合同书有法律认可。2、假如拆迁安置房沒有不动产登记证书,被告方签署的房产买卖合同书一般沒有法律认可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,以下房地产业,不可出让:(一)以转让形式获得土地使用权的,不符此方法第三十九条要求的前提条件的;(二)司法部门和行政单位依法判决、决策封查或是以其它方式限定房地产业支配权的;(三)依法取回土地使用权的;(四)一共有房地产业,没经别的共有些人书面形式允许的;(五)权属有争论的;(六)未依法备案领到权属资格证书的;(七)法律法规、行政规章要求严禁出让的其它情况。
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136****6809
2022-05-10 08:37:311、拆迁安置房屋有房地产登记证的,当事人签订的房地产销售合同具有法律效力。2、拆迁安置房屋无房地产登记证的,当事人签订的房地产销售合同一般不具有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产不得转让:(1)土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件;(2)司法机关、行政机关裁定、决定查封或者限制房地产权利;(3)依法收回土地使用权;(4)未经其他共有人书面同意;(5)有争议的所有权;(6)未依法登记领取所有权证书;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
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