北京二手房税费怎么算

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  130****5439

  2022-05-09 17:00:11

  北京二手房的税费包括印花税，手续税，营业税，所得税，测绘费，登记费。印花税就是房价的1%，双方各一半。营业税是5.6%，卖方缴纳。个人所得税是税率交易总额的1%。测绘费是一平米1.36元，登记费是80元。增值税是现在可以免交的。这几样加起来应该就是所有的税费，金额还是蛮大的，交税的时候要拿着自己的房产证，要带够钱。

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  130****5301

  2022-05-09 13:46:39

  不管你家是北京的还是天津的还是上海的，二手房的税费收取方法都是一样的。买卖双方都要缴纳，卖方需要缴纳的是个税和营业税，营业税满两年免征，如果是两年以内的话，按1%来收取。而买方需要缴纳的税费就是契税和印花税工本费。工本费80块钱，印花税好像就是20块钱左右。契税是按照房价的1%到3%来收取，不同的面积收取税率不一样。

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  136****5141

  2022-05-09 16:15:09

  不管是北京还是其他地方，二手房的税费都是一样的。一般都是契税和印花税。如果你的房子已经满两年的话，这一些税费都是不用交的。印花税需要缴纳房价的0.05%。契税其实是根据你房子的面积来决定，一般情况下，房子的面积小于90平米的就是房价的1%。如果面积是在90平米到144平米之间，则需要缴纳房价的1.5%。要是大于144平米的话，就需要缴纳3%的契税。

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  130****4996

  2022-05-09 15:25:58

  北京第二套住房的税费主要分为卖方承担的税费和买方承担的税费，卖方承担的税费主要有个人所得税，营业税和土地增值税，买方承担的税费，主要是契税印花税交易手续费，登记费，还有测绘费，还有评估费。这些费用前前后后加起来也有2万多块钱的，相对来说还是比较贵的。而且根据房子面积的大小以及市场金额的大小，所交的税费还是有所区别的。

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  130****4846

  2022-05-09 17:59:53

  北京二手房税费的计算方法就是用个人所得税加上契税，再加上营业税，虽然说计算方法是固定的，但是毕竟不同二手房的情况也是有差别的，所以具体金额当然是要根据房源来算。比如说：天鹅湾南区，房价大概是在129411元每平米，房子总价是660万元，房子的面积是51平米，房子产权是已经满五年了，所以税费就应该是用房子总价乘以1%，最后的结果就是66000元，费用是比较高的。

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