购房退税退的是什么税

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  135****5574

  2022-05-09 19:40:07

  1、契税。购买新房子是要交纳3%的契税，依照目前的最新政策，契税拥有非常大的特惠：购买首套的人，90平米及下列一般住房，且该住房属于家中唯一住房的，按1%征收率征缴契税（农业户口免税）；90平方米以上的普通住房1.5%;依据国家最新政策不会再区别144平方米契税交界线。注意了！如合乎以上情况的，但没享受契税特惠的人，可以办理出口退税。
  即已经依照法律规定征收率3%交纳了契税，而且已经获得了由税务局提供的税款完税凭证，可以向房屋所在城市的税务局办理退回多交纳的契税，申请办理时必须出示相关资料（实际可资询本地税务）。
  2、个人所得税。贷款买房子，很有可能因为享受住房贷款利率专项附加扣减，从而造成综合所得多缴出口退税。享受标准：经营者自己或是另一半独立或是一同应用银行业或是住房个人公积金本人住房借款为自己或其另一半购买中国境内住房，产生的首套住房贷款（购买住房享受首套住房贷款年利率的住房借款）利息费用。

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  133****5335

  2022-05-09 12:10:23

  1、契税。购买新房需缴纳3%的契税。根据目前的新政策，契税有很大的折扣：购买第一套房的人有90平方米以下的普通住房，属于家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税（农村户口免征）；90平方米以上的普通住宅1.5%；根据国家最新政策，144平方米契税分界线不再区分。注意！符合上述条件但不享受契税优惠的，可申请退税。
  即契税已按法定税率缴纳3%，已取得税务机关出具的完税证明，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。申请时需提供相关资料(详见当地税务机关)。
  2、个人所得税。贷款买房，由于享受住房贷款利息的特殊附加扣除，可能会产生更多的综合收入退税。享受条件：纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国住房，第一住房贷款（购买住房享受第一住房贷款利率）利息支出。

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