长沙买房子值得购买不?
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137****3752
2022-04-22 14:00:45判断一个城市值不值得买房通常有以下几个方面的因素:城市的经济发展水平、产业结构、调控政策、土地、以及人口的流入和流出等。
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1、从长沙的经济发展水平来看,长沙GDP已经破万亿,在中部几个省会城市里排在前列。长沙市值五百强上市公司数量,排名中西部第一。
2、从产业结构来看,长沙第三产业十分发达,比如文娱产业。长沙也是机械制造业之都,三一重工、中联重科等。这几年随着长沙市文化旅游建设的丰富和完善,长沙也成为最热门的网红城市之一。对年轻人的吸引力是巨大的。一个拥有年轻人的城市发展潜力也会是巨大的。
3、从政策上来看,“房住不炒”是基调。长沙的调控政策相对比较严格,房价的控制一直是全国的模范,虽然近两年新房市场涨了一波,但长沙的整体均价在省会城市里面仍处于一个比较低的水平。这种因为前期调K“过分”严格而把房价强行下压的,价值并没有得到真正的体现,涨起来是迟早的事。
4、土拍,就如同面包和面粉的关系。同一板块内的土拍隔半年就要上涨1000元左右。2017年最高限价9700,到去年14800,到今年的不限价。面粉在涨,面包又如何不涨价呢。
5、人口流入流出情况,2020年长沙市净流入人口41万,2021最新数据统计,长沙人口流入19.14万,在新一线城市中排名前三。每年流入的这些人他们总要有地方安家,而长沙的新房库存去化周期只有九个月,是非常健康的。
因此长沙的房子无论从哪个方面去看,都是值得入手的。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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