贷款类型有哪几种？还款方式等额本金与等额本息哪个好

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  133****6931

  2022-04-13 13:10:40

  贷款类型主要有：
  1、个人住房商业贷款：这是大多数人选择的贷款方式。这种贷款的门槛相对较低。只要购房者在贷款银行的存款余额占购房所需资金的30%以上，并以此资金作为购房首期付款，并有足够补偿能力的单位或个人可以申请个人住房商业贷款。
  2、住房公积金贷款：对于已经参与缴纳住房公积金的购房者，购房时可以选择低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率相对较低，相对划算。
  3、个人住房组合贷款：个人住房组合贷款是指购买的房屋超过可发放的公积金贷款的最高限额，然后向银行申请商业住房贷款。这两种方式的组合是个人住房组合贷款。组合贷款利率相对适中，贷款金额较大，是许多购房者的首选。
  还款方式的等额本金和等额本息需要从以下两个方面进行比较：
  1、从经济的角度来看，等额本金更好，因为等额本金还款方式是在还款期间等分贷款总额，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款月还款本金固定，利息越来越少，最终总还款利息低于等额本息。
  2、从还款压力的角度来看，等额本息较好，因为等额本息还款方式是在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。月还款金额固定，还款压力小。对于收入固定的家庭，最好安排资金。

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  131****7190

  2022-04-13 23:58:20

  贷款种类具体有：
  1、个人住房商业性贷款：这也是最多的人选用的贷款方法，这类贷款的条件相对来说较低，只需购房者在贷款金融机构的银行存款账户余额占选购住宅所需出资额的占比30%以上，并且用该笔资产做为买房第一期支付，且有充分偿还功能的企业或自己开展贷款担保，就可申请办理个人住房商业性贷款。
  2、公积金贷款：针对这些已参与缴纳公积金的购房者而言，她们在购房的过程中可采用公积金低息贷款贷款。公积金贷款具备政策补贴特性，贷款年利率相对性较低，相对较为划得来。
  3、个人住房组成贷款：个人住房组合贷款就是指选购的房子超出可派发的个人公积金贷款最大额度，随后不够的一部分向银行办理住宅商业性贷款，这二种方法组成在一起便是个人住房组成贷款，组合贷款年利率比较适度，贷款额度比较大，因而是很多购房者的最开始选。
  有关贷款还款方式等额本金还款与等额本息哪家好必须从下列2个层面较为：
  1、从经济发展方面考虑到，等额本金还款比较好，由于等额本金方法是在还款日内把贷款数总金额等分，每月还款同样金额的本钱和剩下贷款在该月所形成的贷款利息，那样因为每月的还贷本额度固定不动，而贷款利息越来越低，最后总还贷贷款利息比等额本息少。
  2、从还贷工作压力视角考虑到，等额本息比较好，由于等额本息方法是还款日内，每月还款同样金额的贷款(包含资金和贷款利息)，每月还款期是确定的，还贷工作压力较小，针对收益固定不动的家中来讲，比较好分配资产。

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  134****7341

  2022-04-13 19:39:31

  住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率相对较低，相对划算。3、个人住房组合贷款：个人住房组合贷款是指购买住房超过公积金贷款最高限额，然后向银行申请住房商业贷款，两种方式组合为个人住房组合贷款，组合贷款利率适中，贷款金额较大，是许多买家的首选。

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