第二套房60万要多少税

其他3条回答

• 

  132****6023

  2022-04-02 15:22:38

  一般来说，你需要缴纳契税、个人所得税和营业税。契税按住宅面积征收，普通住宅，90平方米以下，第一套房契税为1％，二套房为3％。如果超过140平方米，二套房契税为3%。个人将购买2年以上房屋出售的，免征营业税。

  查看全文  1
• 

  130****5857

  2022-04-02 21:39:55

  最先我们要认识清晰，购买二套房必须缴纳什么税。广泛而言，必须缴纳契税、个人所得税和营业税。
  契税依据房屋总面积来收取，普通住房，90㎡以内的，第一套房的契税为1％，二套房为3％。90平米- 140平方米，第一套房契税为1．5％，二套房为3％。假如超出140平米，二套房契税为3%。
  个人所得税一般收取1%。假如本人将购买不够2年的住宅对外开放售卖的，全额的征缴营业税。假如本人将购买2年以上的住宅对外开放售卖的，免税营业税。
  假定贷款人购买的房屋为120平米，那麼契税收取60万的3%，个人所得税收取60万的1%，测算出来，大概必须付款24000元。
  必须留意，以上的税金尽管有的说是出卖方必须交的，可是依照买卖习惯性是由买家来压力。经营者理应在缴税责任产生之日起10日内向型土地资源、房子所在城市的契税机关单位申请办理税务申报，并在契税缴税机关单位核准的期内缴纳税金。
  提议贷款人在申请办理二套房贷以前，先尽量地多打算一些很有可能必须缴纳的税金。

  查看全文  0
• 

  133****5614

  2022-04-02 12:29:18

  首先，我们应该清楚地知道购买第二套房需要缴纳什么税。一般来说，契税、个人所得税和营业税都需要缴纳。
  契税根据住宅面积来收取，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。90平方米- 140平方米，40平方米1．5％，二套房为3％。若超过140平方米，二套房契税为3%。
  个人所得税一般为1%。个人出售不足2年的房屋的，全额征收营业税。个人出售2年以上房屋的，免征营业税。
  假设借款人购买的房屋面积为120平方米，契税收取60万元的3%，个人所得税收取60万元的1%算后，大约需要支付2.4万元。
  需要注意的是，虽然上述税费有些是卖方需要支付的，但根据交易习惯由买方承担。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税机关申报纳税，并在契税机关批准的期限内纳税。
  建议借款人在申请第二套抵押贷款之前，尽可能多的税款。

  查看全文  0