第二套房60万要多少税 二套房 二套房税费

日期:2022-04-02 10:09:55     提问者:135****8238    

4个回答

  • 136****7679

    2022-04-02 10:16:08

    首先大家要了解清楚,购买二套房需要缴纳哪些税。普遍来说,需要缴纳契税、个人所得税和营业税。
    契税根据住宅面积来收取,普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。90平方米- 140平方米,首套房契税为1.5%,二套房为3%。如果超过140平方米,二套房契税为3%。
    个人所得税一般收取1%。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税。
    假设借款人购买的房子为120平方米,那么契税收取60万的3%,个人所得税收取60万的1%,计算下来,大约需要支付24000元。
    需要注意,以上的税费虽然有的说是卖方需要交的,但是按照交易习惯是由买方来负担。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税机关办理纳税申报,并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。
    建议借款人在申请二套房贷之前,先尽可能地多准备一些可能需要缴纳的税费。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    130****5857

    2022-04-02 21:39:55

    最先我们要认识清晰,购买二套房必须缴纳什么税。广泛而言,必须缴纳契税、个人所得税和营业税。
    契税依据房屋总面积来收取,普通住房,90㎡以内的,第一套房的契税为1%,二套房为3%。90平米- 140平方米,第一套房契税为1.5%,二套房为3%。假如超出140平米,二套房契税为3%。
    个人所得税一般收取1%。假如本人将购买不够2年的住宅对外开放售卖的,全额的征缴营业税。假如本人将购买2年以上的住宅对外开放售卖的,免税营业税。
    假定贷款人购买的房屋为120平米,那麼契税收取60万的3%,个人所得税收取60万的1%,测算出来,大概必须付款24000元。
    必须留意,以上的税金尽管有的说是出卖方必须交的,可是依照买卖习惯性是由买家来压力。经营者理应在缴税责任产生之日起10日内向型土地资源、房子所在城市的契税机关单位申请办理税务申报,并在契税缴税机关单位核准的期内缴纳税金。
    提议贷款人在申请办理二套房贷以前,先尽量地多打算一些很有可能必须缴纳的税金。

    查看全文查看全文 0
  • 答主头像

    132****6023

    2022-04-02 15:22:38

    一般来说,你需要缴纳契税、个人所得税和营业税。契税按住宅面积征收,普通住宅,90平方米以下,第一套房契税为1%,二套房为3%。如果超过140平方米,二套房契税为3%。个人将购买2年以上房屋出售的,免征营业税。

    查看全文查看全文 1
  • 答主头像

    133****5614

    2022-04-02 12:29:18

    首先,我们应该清楚地知道购买第二套房需要缴纳什么税。一般来说,契税、个人所得税和营业税都需要缴纳。
    契税根据住宅面积来收取,普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。90平方米- 140平方米,40平方米1.5%,二套房为3%。若超过140平方米,二套房契税为3%。
    个人所得税一般为1%。个人出售不足2年的房屋的,全额征收营业税。个人出售2年以上房屋的,免征营业税。
    假设借款人购买的房屋面积为120平方米,契税收取60万元的3%,个人所得税收取60万元的1%算后,大约需要支付2.4万元。
    需要注意的是,虽然上述税费有些是卖方需要支付的,但根据交易习惯由买方承担。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税机关申报纳税,并在契税机关批准的期限内纳税。
    建议借款人在申请第二套抵押贷款之前,尽可能多的税款。

    查看全文查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流98群(54)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
206人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

失败

你的回答提交失败
请重新提交