农村自建房拆迁补偿标准怎么样的

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  137****3049

  2022-03-29 01:10:54

  1、被征收土地的村或是村民小组编制撤消的补偿按置
  (1)可以挑选货币补偿，还可以选用与货币补偿额度同样意义的使用权房子替换。
  (2)货币补偿额度计算方法为：(被拆除房屋建安重设价格融合成全新 同范围新创建双层产品住宅每平米建筑面积的土地权基准价 价钱补助)×被拆除房屋的建筑面积。
  (3)被拆除房屋评定如采用重设法的，按重置价格融合成全新，由征收土地企业委派具备房屋拆迁评估资质的房地产估价组织评定;同范围新创建双层产品住宅每平米建筑面积的土地权基准价及价钱补助标准，由被拆除房屋所在城市的市、县人民政府根土地出让的具体情况制订并发布。
  2、被征收土地的村或是村民小组编制不撤消的补偿按置：
  (1)对未变为城镇户口的被拆迁人理应按以下要求给予补偿按置：
  (2)具有异地建房子标准的地区，可以在乡(镇)土地资源利用整体规划确认的核心村或居民点范畴内办理农村宅基地兴建住宅，并取得对应的货币补偿;
  (3)货币补偿额度计算方法为：(被拆除房屋建安重设价格融合成全新 价钱补助)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人应用新农村宅基地需要的花费，由施工单位付款给被征收土地的村或是村民小组。被拆迁人申请办理农村宅基地新创建房子的审批程序，依照我国和本地农村住房基本建设的相关要求实行。

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  138****3214

  2022-03-28 20:18:54

  货币补偿金额计算公式为：（拆迁房屋建设安全重置单价结合新同区域新建多层商品房建设面积土地使用权基价补贴）×被拆除房屋的建筑面积。同一地区新建多层商品房建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准，由被拆除房屋所在地市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。

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  132****2696

  2022-03-28 15:42:21

  1、被征地村或村民小组撤销补偿安置
  （1）可选择货币补偿，也可选择与货币补偿金额相同价值的产权房交换。
  （2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建设安全重置单价结合新 建多层商品房建设面积土地使用权基价 价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
  （3）被拆迁房屋评估选择重置法的，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估；被拆迁房屋所在地市、县人民政府根据土地市场的实际情况，制定并公布同一地区新建多层商品房建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准。
  2、被征地村或村民小组不撤销补偿安置：
  （1）未转为城镇户籍的被拆迁人，应当按照下列规定给予补偿安置:
  （2）具备易地建房条件的区域，可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民区内申请宅基地新建房屋，并获得相应的货币补偿；
  （3）货币补偿金额计算公式为:(拆迁房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆迁房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地村或村民小组。被拆迁人申请新宅基地建设的审批程序，按照国家和地方农村住房建设的有关规定执行。

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