新房验房都需要验什么

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  138****3141

  2022-03-16 18:11:06

  1、验房工具准备
  空鼓锤检查墙面和地面是否有空鼓，电笔检查室内电路是否正常，卷尺用于准确测量尺寸，主要是看深层高度是否与图纸一致，防止新房缩水。塞尺可以检查间隙是否过大，靠尺可以检查墙壁是否垂直，阴阳角偏差。一瓶水可以检查地漏和房子的角落。
  2、测量房屋使用面积
  用卷尺测量房卷尺测量房屋各空间面积是否达标，层高是否充足。如果不符合标准，开发商应弥补差价。
  3、验门窗
  看门密封条是否松动，门锁是否正常使用，门轴是否牢固，混凝土接口是否有间隙，猫眼是否清晰，门铃是否有声音。检查滑轮轨道是否变形，开关是否光滑，窗玻璃是否完好，是否有国家3c标志、密封条和玻璃槽口是否脱槽。
  4、墙顶地面
  首先粗略看看是否有裂缝，墙皮是否脱落，墙面是否有麻点或碱现象，然后用空鼓锤敲墙地面看是否有空鼓，然后用尺子测量墙地面是否垂直平整，阴阳角是否有误差，一般2mm误差是可以接受的。
  5、水电验收
  首先，大致检查开关插座是否安装正常，开关是否平稳，然后用笔检查电源是否完全关闭，检查电箱内部标志是否清晰正确，然后用水瓶检查厨房和浴室的水。
  6、卫生间验收
  用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够，通常在2%到5%之间2%到5%之间。然后把水放在浴室里，看看是否漏到楼下。同样，找邻居配合，看看家里的天花板是否漏水。

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  134****3375

  2022-03-17 01:29:01

  1、验房工具提前准备
  空鼓锤检查墙地面是不是存有墙面空鼓状况，试电笔检查房间内电源电路能否一切正常，米尺用以精准测量规格，主要是看开间进深楼高是不是和工程图纸相符合，避免新房子“出现缩水”。千分尺可检查间隙是不是过大，靠尺可检查墙壁是不是竖直，阳角线误差。一瓶水可以检查防臭地漏排水状况，浴室镜子可以检查房子的边缘。
  2、精确测量房子使用的面积
  对比工程图纸用米尺精确测量房屋的每个室内空间总面积是不是合格，楼高是不是充裕，假如没合格要让房地产商补款。
  3、验窗门
  看家密封胶条是不是松脱，防盗锁是不是一切正常应用，铰链是不是坚固，与混泥土连接处是不是有间隙，猫眼电影是不是清楚，电子门铃是否有响声。窗子要检查滚轮路轨是不是形变，电源开关是不是畅顺，窗户玻璃是不是完好无损，有无我国3c标示，密封胶条和夹层玻璃槽孔处有无脱槽状况。
  4、墙壁地面
  先大概看一眼是不是有缝隙，墙面是不是掉下来，墙壁有无黑点或是起碱状况，随后用带来的空鼓锤敲打墙地面看是不是存有墙面空鼓，再用靠尺精确测量墙地面是不是竖直整平，阳角线是不是有偏差，一般2mm之内的偏差是可以进行的。
  5、水电验收
  先大概看下插座开关是不是安裝一切正常，电源开关是不是畅顺，再用电量笔检查插电状况，跳闸后是不是彻底关闭电源，检查电源箱内部结构标志是不是清楚恰当，再用带来的水瓶座检查橱卫排水状况。
  6、洗手间工程验收
  用带来的乒乓球赛检查防臭地漏地区的倾斜度是不是充足，一切正常要在2%到5%，再在卫生间装满水看是不是渗漏到楼底下，一样找隔壁邻居相互配合看家里吊顶天花板是不是存有渗水问题。

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