二手房过户手续及费用具体流程怎么办 二手房过户 过户手续

日期:2022-03-09 09:48:50     提问者:131****6032    

3个回答

  • 130****5938

    2022-03-09 11:37:39

    1、买卖双方订立买卖合同
    房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
    2、接受房地产交易管理部门的审查
    房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
    3、立契过户
    房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
    4、办理产权转移过户手续
    房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    138****4883

    2022-03-09 22:11:03

    1、买卖双方签订买卖协议
    房屋买卖双方根据洽谈商议,对所买卖房屋的位于部位、产权年限情况及交易量价钱达成一致以后,买卖双方即要签署一份真正的房产买卖合同书。
    2、接纳房产交易管理方法部门的核查
    房屋交易彼此向房屋所在城市房屋交易管理方法部门办理申请办理手续后,管理方法部门要检查相关的有效证件,核查产权年限,要到当场作必需的调研,并由定价工作人员对市场交易的房屋开展定价。
    3、立契产权过户
    房产交易管理方法部门依据产权性质和选购目标,按审核管理权限申请相关责任人审查准许后,经办人员将通告买卖双方办理立契手续。买卖双方在合同上签字盖公章,彼此持买卖协议和有关证书及原材料到交易管理部门办理立契产权过户手续。出卖方须递交不动产权证书或土地确权证实;身份证件或其它合理身份证件;房屋产权一共有的,别的房子其有些人允许售卖的书面形式建议。
    4、办理产权年限迁移产权过户手续
    房子买卖双方经房地产业交易中心办理交易产权过户手续后,买家应具房地产业交易中心发送给的房产买卖合同,到房子所在城市房地产业产权年限管理方法部门办理房屋所有权和土地所有权迁移备案,获得新的房本。

    查看全文查看全文 0
  • 答主头像

    136****4476

    2022-03-09 13:46:17

    1、买卖双方签订买卖合同
    房地产买卖双方通过联系协商达成共识后,买卖双方即将签订正式的房地产买卖合同。
    2、接受房地产交易管理部门的审查
    房地产交易双方向房地产所在地房地产交易管理部门办理申请手续后,管理部门应当检查有关文件,审查产权,到现场进行必要的调查,估价人员应当对交易的房地产进行估价。
    3、立契过户
    房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按照审批权限申请相关负责人审批后,经办人将通知买卖双方办理合同手续。买卖双方签订合同盖章,双方持买卖合同及相关文件和材料到交易管理部门办理合同转让手续。卖方应提交房屋所有权证书或确认证书;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋同意出售。
    4、办理产权转让手续
    房屋买卖双方办理房地产交易所买卖转让手续后,买方应持房地产交易所出具的房地产销售合同,到房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记,以换取新的房地产证书。

    查看全文查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流74群(80)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
71人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

失败

你的回答提交失败
请重新提交