买新房贷款批不下来，首付退吗？

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  132****2269

  2022-02-15 19:27:12

  依据要求，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方法支付、因当事人一方缘故无法订立商住楼担保贷款合同书，并造成商品房买卖合同书不可以再次履行的，另一方当事人可以要求终止合同和损失赔偿。
  因不能归责于当事人彼此的事、及其由无法订立商住楼担保贷款合同书，并造成商品房买卖合同书不可以再次履行的，当事人可以要求终止合同，背叛人理应将私收的购房的钱本钱以及贷款利息或是订金退还买受人。
  因而，不论是审核未过、下款太慢、信用额度不够等哪种缘故所产生的买房合同没法再次履行，首付款全是可以退的。自然，除开因买房者本身递交材料不真正或者个人信用欠佳等问题所产生的被综合评分不足。

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  135****1985

  2022-02-15 11:50:13

  根据规定，商品房销售合同规定，买方以担保贷款方式支付，因一方原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房销售合同不能继续履行的，另一方可以要求终止合同，赔偿损失。
  因不能归咎于当事人双方的事务，未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房销售合同不能继续履行的，当事人可以要求终止合同，卖方应当将收到的购买款本金、利息或定金返还买方。
  因此，无论是审批、贷款缓慢、金额不足等原因导致购房合同不能继续履行，首付都可以退还。当然，除了购房者自己提交的信息不真实或信用不良外。

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