30年的老小区房子还能做银行抵押吗 房屋抵押 银行抵押贷款

日期:2022-02-14 17:12:48     提问者:131****1876    

3个回答

  • 133****7527

    2022-02-15 11:11:28

    一般申请抵押贷款,银行要求抵押房屋楼龄不超过30年。在银行的角度来讲,房龄太老主要是影响后期的风控,一旦坏账,银行需要尽快的将房产处置,尽快变现,目前在法拍市场看到的大部分房产,其房屋处置的起价已经降至7-8折,说明想要尽快变现,一定要是优质资产,而房龄较大的房子在市场的流通性差,一般人不会愿意购买,这种房子的处置周期会相对较长。

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其他2条回答

  • 答主头像

    138****1395

    2022-02-15 22:53:58

    一般申请办理抵押贷款,银行规定抵押房屋楼龄不超过30年。在银行的方面而言,房龄太老主要是危害后面的风险控制,一旦坏账损失,银行必须快速的将房屋处置,尽早变现,现阶段在法拍销售市场看见的绝大多数房屋,其房子处置的起步价早已降到7-8折,表明要想尽早变现,一定如果高品质财产,而房龄比较大的房子在市面的流动性差,一般人不容易想要选购,这类房子的处置周期时间会相应较长。

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  • 答主头像

    136****1126

    2022-02-15 14:08:03

    一般来说,在申请抵押贷款时,银行要求抵押房屋的建筑年龄不得超过30年。从银行的角度来看,房屋年龄过大主要影响后期的风险控制。一旦坏账发生,银行需要尽快处置和实现房地产。目前,在法国拍卖市场上看到的大多数房地产的起价已降至7-80%的折扣表明,如果你想尽快实现,你必须拥有高质量的资产,而老房子在市场上的流通性较差,普通人不愿意购买。这种房子的处置周期将相对较长。

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