30年的老小区房子还能做银行抵押吗
日期：2022-02-14 17:12:48
提问者：131****1876
共3个回答
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133****7527
2022-02-15 11:11:28
一般申请抵押贷款，银行要求抵押房屋楼龄不超过30年。在银行的角度来讲，房龄太老主要是影响后期的风控，一旦坏账，银行需要尽快的将房产处置，尽快变现，目前在法拍市场看到的大部分房产，其房屋处置的起价已经降至7-8折，说明想要尽快变现，一定要是优质资产，而房龄较大的房子在市场的流通性差，一般人不会愿意购买，这种房子的处置周期会相对较长。
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其他2条回答
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138****1395
2022-02-15 22:53:58一般申请办理抵押贷款，银行规定抵押房屋楼龄不超过30年。在银行的方面而言，房龄太老主要是危害后面的风险控制，一旦坏账损失，银行必须快速的将房屋处置，尽早变现，现阶段在法拍销售市场看见的绝大多数房屋，其房子处置的起步价早已降到7-8折，表明要想尽早变现，一定如果高品质财产，而房龄比较大的房子在市面的流动性差，一般人不容易想要选购，这类房子的处置周期时间会相应较长。
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136****1126
2022-02-15 14:08:03一般来说，在申请抵押贷款时，银行要求抵押房屋的建筑年龄不得超过30年。从银行的角度来看，房屋年龄过大主要影响后期的风险控制。一旦坏账发生，银行需要尽快处置和实现房地产。目前，在法国拍卖市场上看到的大多数房地产的起价已降至7-80%的折扣表明，如果你想尽快实现，你必须拥有高质量的资产，而老房子在市场上的流通性较差，普通人不愿意购买。这种房子的处置周期将相对较长。
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