买房须知的18个常识新手买房 买房须知

日期:2022-02-11 09:34:37     提问者:    

1个回答

  • 134****4357

    2022-02-11 11:37:17

    1、看五证,所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
    2、买房其实选择口碑好的开发商是非常必要的。
    3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于其经济能力有限,所以都会采用贷款的方式来买房。
    4、选好户型,选好户型,首先要看户型的朝向。其朝优次序为:正南,东南,东,西南,北,西。
    5、选择楼层时,中间层房屋的空气质量相对较低,出行较高的楼层比较方便,可说是折中。
    6、买房时,一般都会选择价格相同、同等面积的楼盘。要多学习选房知识,关注户型的优劣,房屋质量等方面的干货。
    7、看优惠,开发商给的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追求。
    8、买房的时候不要太大,不要太贵,根据自己能承受的范围,做出合理的决策。
    9、不要盲目的买大房子,一定要综合考虑,不能片面。
    10、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但也不能只看房子,还要看房子的位置。
    11、看价格,挑选时要看个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件来衡量房价。
    12、小区环境、小区景观、绿化、配套等与生活息息相关。
    13、避免极端层,顶层和底层不建议买,底层不仅易潮湿、霉变、滋生蚊虫,光线也不好。
    14、远离设备层,设备层是专门用水的,机器的辐射都会影响人的身体健康。
    15、物业,物业公司能否尽善尽美地完成其任务牵扯到小区整体质量。
    16、考虑孩子的问题,买房产时要考虑孩子的安全问题,尽量选择离房子近一点的。
    17、购买定金,定金对买受人极为不利,在定金不退的压力下,买受人违心地接受开发商的不平等条款。
    18、签认购书,认购书基本条款要约定详细,认购书的主要情况将在认购书中约定。

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