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房产证面积和实际面积不符怎么办

日期：2022-02-07 22:56:46 提问者：130****6051

共3个回答

138****6238
2022-02-08 07:50:16
在房产证面积与实际面积比值的绝对值在百分之三以内的情况下，可根据实际面积结算房款；若面积误差比绝对值大于百分之三时，购房者则有权利解除购房合同，申请退房；若购房者在不退房的情况下，不超过百分之三以内的部分房价，由购房者本人缴纳，而超出百分之三的房价则需要由开发商承担。若实际面积小于合同约定面积在百分之三以内的部分，需要开发商返还购房人，超出百分之三的部分则需双倍返还购房人，建议在验房时仔细对房屋进行测量，以免造成不必要的经济损失。
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其他2条回答

130****3224
2022-02-08 08:47:01
在房本面积与具体面积参考值的绝对值在百分之三之内的情形下，可依据具体面积清算购房款；若面积偏差比绝对值超过百分之三时，购房者则有支配权消除买房合同，申请办理退房；若购房者在没有退房的情形下，不超过百分之三之内的一部分房子价格，由购房者自己交纳，而超过百分之三的房子价格则必须由房地产商担负。若具体面积低于合同约定面积在百分之三之内的一部分，必须房地产商退还购房人，超过百分之三的一部分则需二倍退还购房人，提议在新房验收时细心对房子开展精确测量，以防引起没必要的财产损失。
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137****3084
2022-02-08 08:00:31
房产证面积与实际面积比的绝对值在3%以内的，可以根据实际面积结算房款；如果面积误差比的绝对值大于3%，买方有权终止购房合同并申请退房；如果买方不退房，不超过3%的部分房价由买方自行支付，超过3%的房价由开发商承担。如果实际面积小于合同约定面积的3%以内，开发商需要返还买方，超过3%的部分需要双倍返还买方。建议在检查房屋时仔细测量房屋，以免造成不必要的经济损失。
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