二手房过户手续怎么办理流程 二手房过户 过户手续

日期:2022-02-08 08:36:30     提问者:137****7389    

4个回答

  • 137****7611

    2022-02-08 10:16:53

    主要流程有与房介公司签订委托书、档案查册、签临时合约、到银行办理按揭贷款、预约房屋过户时间、结清税款和楼款、领取房地产证。1、与房介公司签订委托书。找一个专业的中介公司,可以避免过户时浪费时间。2、档案查册。明确房价以及购买意向找产权清晰的房屋进行二手房过户。3、签临时合约。买卖双方签署临时买卖合约,并且支付定金,之后拿复印件晒图用来制作新的房产证。4、到银行办理按揭贷款。到银行办理按揭的准备好相关的证件,如果原业主按揭,则需要到同一家银行办理。5、预约房屋过户时间。准备好资料到窗口申请登记,房管局开始对物业进行评估。6、结清税款和楼款。按预约时间缴纳税费,并且进行税费过户,原业主贷款的也要到相同的银行办理。7、领取房地产证。交费三个工作日后领取房地产证,携带身份证原件和交费收据。

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    137****0906

    2022-02-08 11:05:52

    主要流程包括与房地产经纪公司签订委托书、档案登记、临时合同、向银行办理抵押贷款、预约房屋转让时间、结清税款和房地产资金、领取房地产证。1.与房地产经纪公司签订委托书。找专业的中介公司可以避免转让时浪费时间。明确房价时间。明确房价产权明确的房屋转让二手房。

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    138****0762

    2022-02-08 12:07:45

    关键步骤有与房介企业签署授权委托书、档案资料查册、签临时性合约、到银行办理按揭贷款、预定房产过户時间、付清税金和楼款、领取房地产业证。1、与房介企业签署授权委托书。找一个专业的中介,可以防止产权过户时消耗时间。2、档案资料查册。确立房子价格及其选购意愿找产权年限清楚的房子开展二手房过户。3、签临时性合约。交易双方签定临时性交易合约,而且付款订金,以后拿影印件发图用于制做新的房本。4、到银行办理按揭贷款。到银行办理按揭贷款的准备好有关的有效证件,假如原小区业主按揭贷款,则必须到同一家银行办理。5、预定房产过户時间。准备好材料到对话框注册备案,房产管理局逐渐对物业管理开展评定。6、付清税金和楼款。按预定時间交纳税金,而且开展税金产权过户,原小区业主借款的也需要到一致的银行办理。7、领取房地产业证。缴费三个工作中日后领取房地产业证,带上身份证原件和缴费收条。

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    139****0623

    2022-02-08 10:15:40

    主要流程包括与房地产经纪公司签订委托书、档案登记、临时合同、到银行办理抵押贷款、预约房屋转让时间、结算税款和房屋付款、领取房地产证书。1.与房地产经纪公司签订委托书。找一家专业的中介公司可以避免在转让过程中浪费时间。2.档案检查簿。明确房价和购买意向,找到产权明确的房屋进行二手房转让。3.签订临时合同。买卖双方签订临时销售合同并支付定金,然后将复印件晒以制作新的房地产证书。4.去银行办理抵押贷款。到银行办理抵押贷款,准备相关文件。如果原业主抵押贷款,他们需要到同一家银行办理。5.预约房屋转让时间。准备材料到窗口申请登记,房屋管理局开始评估地产进行评估。6.结算税款和房屋付款。按预约时间缴纳税费,并转让税费。原业主贷款也应到同一家银行办理。7.领取房地产证。交费三个工作日后领取房地产证。

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