为什么不建议买二手门面

其他3条回答

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  132****1306

  2022-01-23 15:26:00

  关键因素包含过户费太高、办理手续繁杂、贷款额低且年限短、地段不太好、很有可能出现纠纷案件。1、过户费太高。二手商铺在开展过户的情况下，税金及其过户费都是会比新买的高于许多，在项目投资的情况下一定要确定好是不是非常值得项目投资。2、办理手续繁杂。在申请办理过户时过户办理手续会非常繁杂，因此在购买时一定要提早资询清晰，并且要请专业的刑事辩护律师拟订合同书。3、贷款额低且年限短。购买二手商铺时，借款的最大信用额度为铺面原价的50%，并且借款的年限也非常短，因此还钱工作压力比较大。4、地段不太好。有一些二手商铺出售是由于该地段不太好造成的买卖低迷，就算购买了该铺面，中后期的经营也会产生问题。5、很有可能出现纠纷案件。二手的门市出售可能是前小区业主存有别的的债务纠纷，房子有可能被处在质押情况，因此在购买的过程中必须保持警惕。

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  130****1138

  2022-01-23 15:49:13

  主要原因包括转让费过高、手续繁琐、贷款金额低、年限短、地段差、可能发生纠纷。1.转让费太高。二手店转让时，税费和转让费将远高于新购。在投资时，我们必须确认它是否值得投资。2.手续繁琐。办理转让手续时，转让手续会比较繁琐，所以购买时一定要提前咨询清楚，并要求专业律师制定合同。3.贷款金额低，使用寿命短。购买二手店时，贷款最高金额为店铺总价的50%，贷款期限相对较短，还款压力较大。4.位置不好。一些二手商店出售是因为该地段不好，导致业务低迷。即使他们买了这家商店，以后的运营也会有问题。5.可能会有纠纷。二手商店的销售可能是前业主的其他经济纠纷，房屋可能处于抵押状态，因此在购买时需要保持警惕。

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  138****1473

  2022-01-23 15:30:23

  主要原因包括过户费用高、手续繁琐、贷款额度低、期限短、位置差、可能出现纠纷。二手店过户时，税费和过户费会比新买的高很多。投资的时候一定要确认是否值得投资。二手店过户时，税费和过户费会比新买的高很多。投资的时候一定要确认是否值得投资。

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