新房还没拿到房产证如何卖掉

其他3条回答

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  136****3862

  2022-01-22 17:53:29

  如果已经备案登记，但没有办理房产证，需要还清贷款，办理房产证后才能出售房屋。所以新房还没拿到房产证的时候，能不能卖，就看房子有没有备案登记了。建议在购买没有房产证的新房时，询问对方是否登记了房子。

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  132****3703

  2022-01-22 21:51:09

  新房还没有取得房本，而且房子沒有开展备案登记时，出卖方有权利和开发商签署的房购房合同进行变更，将备案的名称改成开发商的名称，相当于开发商和购房者再次签署了一份购房合同。如果是早已申请办理备案登记的情形下，仅仅沒有房产证办理，那麼必须结清借款，而且申请办理完房本后，才可以对房子开展售卖，因此在新房还没有取得房本的情况下，是不是可以卖出，在于房子是不是开展了备案登记。提议在选购沒有房本的新房时，必须了解另一方是不是对房子开展了备案登记。

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  133****3535

  2022-01-23 09:37:48

  新房尚未取得产权证书，房屋未登记时，卖方有权与开发商签订的购房合同进行变更，将登记名称改为开发商名称，相当于开发商与买方签订了购房合同。如果已办理登记，但未办理产权证书，则需要偿还贷款，办理产权证书后，出售房屋，因此新房未取得产权证书，是否可以出售，取决于房屋是否已登记。建议在购买没有产权证书的新房时，需要询问对方是否登记了房屋。

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