房产证上写一个人和两个人的区别

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  130****0124

  2022-01-23 09:40:54

  房产证上只写一个人的名字代表本人独立有着房屋的产权年限，在开展房屋的交易时，有权利独立决策。假如房产证上写的是2个人的名字，表明房屋是两人所一共有的资产，必须在房屋备案或是交易的情况下，签署一同申请办理备案，共有产权人的合法权利是不能侵害的。可是如果是结婚后的房屋，尽管房产证上只有一个人的名字，但在法律法规的经济效益上，也是夫妇的一同产权年限，在买入或卖出时，也要取得另一半的允许。一般购房合同上写的到底是谁的名称，在房产证办理的情况下，房产证上就有几个名称，而且购房合同是具备法律认可的。

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  137****9978

  2022-01-23 09:30:48

  房产证上只写一个人的名字，意味着个人单独拥有房屋的产权，有权在买卖房屋时单独决定。如果房产证上写着两个人的名字，说明房子是两个人共有的财产，需要在房屋登记或买卖时签订共同申请登记，共有人的合法权益不能侵犯。但是，如果是婚后房产，虽然房产证上只有一个人的名字，但在法律效益上也属于夫妻的共同产权，在买卖时也需要配偶的同意。一般购房合同上写的是谁的名字。办理房产证时，房产证上有几个名字，购房合同具有法律效力。

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  132****0251

  2022-01-23 09:43:33

  如果房产证上写着两个人的名字，说明房子是两个人共有的财产，需要在房屋登记或买卖时签订共同申请登记，共有产权人的合法权益不得侵犯。但如果是婚后房产，虽然房产证上只有一个人的名字，但在法律效益上也属于夫妻共同产权，买卖时需要配偶同意。

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