二手房过户需要注意哪些问题

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  133****4704

  2022-01-23 12:46:10

  在二手房开展过户时规定出卖方给予合理合法的产权年限资格证书原件并查询房产证上有着几个人的署名，在签署合同时必须房屋上签署署名的每个人开展签名，次之必须到房产管理局查询不动产登记证是不是真正，并查明买房楼盘是不是容许售卖，购房者必须到房屋当场开展勘测并掌握房屋详细情况，例如是不是存有明显的安全风险问题及其是不是存有托欠的物业管理费用，以后必须对二手房的房屋开展价格评估，在签署协议內容时确立税金的担负方法，留意过户时买家必须在提交百分之五十房款并得到审理回执表后再付清所有余款。

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  135****4535

  2022-01-23 10:02:10

  二手房转让时，卖方应提供合法的产权证书原件，并检查房屋书上有多少人的签名。签订合同时，需要在房地产上签字的所有人签字。其次，他们需要到房屋管理局检查产权证书是否真实，是否允许出售房屋。买方需要到房屋现场进行调查，了解房屋的具体情况，如是否存在严重的安全隐患，是否存在拖欠物业费用。之后，需要对二手房进行价格评估，签订协议时明确税费承担方式，注意买方在提交50%房款并收到受理收据后结清所有余额。

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