谁晓得办理房屋所有权转移登记手续需要哪些材料? 房屋所有权 手续

日期:2022-01-20 06:18:34     提问者:139****9460    

4个回答

  • 133****9671

    2022-01-20 09:33:21

    1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

    0

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    135****6845

    2022-01-20 08:59:55

    5.律师出具《法律意见书》,评估师出具《评估报告》,并将申请人提交的相关资料提交银行审核;6.银行确定申请人具备贷款条件后,发放贷款承诺书(银行根据评估价格确定贷款金额,贷款金额一般为评估价格的70%);

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  • 答主头像

    136****6449

    2022-01-20 07:21:33

    1、签合同交货订金; 2、去银行申请办理买房贷款; 3、银行特定刑事辩护律师与申请人交谈,审批借款申请人的相关资料(包含身份证证件、个人收入证明这些); 4、银行特定阿评估师对售卖房屋开展评估,明确评估使用价值; 5、刑事辩护律师出示《法律意见书》、评估师出具《评估汇报》,连着申请人递交的相关资料一起提交银行开展审批; 6、银行明确申请人具有贷款政策以后,派发贷款承诺书(银行依照评估价钱明确贷款金额,所派发的贷款额一般是评估价钱的70%); 7、银行派发贷款承诺书以后通告交易双方申请办理产权过户办理手续; 8、交易双方与此同时到房地局申请办理产权过户,提交相关资料,大部分情形下最晚应当在申请办理产权产权过户当日由买方位产权人付款首付款,还可以依照承诺在签合同之日付款首付款,一部分银行规定申请贷款递交后好多个工作中日内将首付款交到银行由银行临时冻洁; 9、产权过户后银行会在好多个工作中日以内将借款一部分的货款转送原小区业主; 10、新产权人(借款申请人)房本下达后将产权证存留于银行或是是银行申请办理抵押后将盖有抵押章的产权资格证书正本交到新产权人。

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    135****6288

    2022-01-20 08:38:24

    1.签订合同交付定金; 2.到银行申请购房贷款; 3.银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证明、收入证明等); 4.银行指定评估师对出售房地产进行评估,确定评估价值; 5.律师出具法律意见书,评估师出具评估报告,并将申请人提交的相关资料送银行审核; 6.银行确定申请人具备贷款条件后,发放贷款承诺书(银行根据评估价格确定贷款金额,发放的贷款金额一般为评估价格的70%); 7.银行发放贷款承诺书后,通知买卖双方办理转让手续; 8.买卖双方同时到房地产局办理转让,并提交相关资料。在大多数情况下,买方应在办理产权转让之日向产权人支付首付款,或按照约定在签订合同之日支付首付款。部分银行在签订合同后的几个工作日内将首付给房地产证后的银行。

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