已经填了预售登记阶段如何办理退房?貌似有点复杂 退房 如何办

日期:2022-01-20 14:25:59     提问者:135****7404    

3个回答

  • 答主头像
    131****7604
    2022-01-20 19:57:23
    桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。二、已做预售登记阶段买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
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    0

  • 答主头像
    137****3003
    2022-01-20 17:07:31
    桂林市刑事辩护律师觉得,这类约定有悖公平合理的标准,应属强迫交易的个人行为,这样的事情如出卖方拒不退回订金,买房者可立即向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这类约定好像是认可的。二、已做预售登记环节交易双方已到房地产业主管部门做了预售登记,但房子还未投入使用,这一环节假如一方想退房流程最先要与另一方商议,看能不能达成一致建议,假如彼此完成了一致意见,要以书面通知表明出去,签署宣布退房协议。协议书的具体内容关键应包含协商一致消除原售房合同、合同违约责任谁来担负、如何退款、怎样执行等问题。
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    0

  • 答主头像
    135****2665
    2022-01-20 16:11:06
    桂林律师认为,这一协议违反了公平公正的原则,应该是强制交易。在这种情况下,如果卖方拒绝退还押金,买方可以直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条似乎同意这一协议。二、二。在预售登记阶段,买卖双方已到房地产主管部门进行预售登记,但房屋尚未交付使用。在这个阶段,如果一方想退房,他们应该首先与另一方协商,看看他们是否能达成协议。双方达成协议的,应当以书面形式表达,并签订正式的退房协议。协议的内容主要包括双方同意终止原房屋销售合同、谁承担违约责任、如何退款、如何履行等问题。
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