房产抵押是购房人在申请贷款后，什么是涂销抵押登记？

其他3条回答

• 

  131****3360

  2022-01-20 08:07:35

  办理商品房抵押贷款的程序如下:1。签订房屋买卖合同:买受人与开发商签订商品房买卖合同，办理商品房买卖合同登记手续；4.签订抵押合同和担保合同:银行与买受人签订抵押合同，银行与开发商签订担保合同；

  查看全文  0
• 

  133****3212

  2022-01-19 23:59:48

  商住楼抵押贷款，就是指抵押人(借款人)将其合理合法有着的物业管理做为质押物质押给质权人(贷款者)，确保质权人为第一收益人并确保执行商住楼按揭贷款(质押)借款合同项下的所有责任，进而从质权人处获得一定总数和限期的借款。申请办理商住楼按揭贷款的程序流程如下所示：1、签订售房合同：购房人与房地产商签订房产买卖合同书，并申请办理房产买卖合同书的登记；2、结清首付款，申请办理按揭贷款：购房人结清第一期购房的钱，提前准备原材料申请办理按揭贷款；3、贷款银行核查并准许：贷款银行对经律师见证、财产公证的购房人递交的数据资料开展核查，对录取者给予准许；4、签订抵押贷款合同书及担保合同：金融机构与购房人签订抵押贷款合同书，金融机构与房地产商签订担保合同；5、质押合同公证：抵押贷款合同书签订后，购房人到贷款银行认同的公证机关申请办理有关公正办理手续；6、购房人申请办理该商住楼的商业保险，质押期内保单原件由贷款银行在押；7、贷款银行向购房人放贷，通常按借款合同或担保合同的承诺立即汇到房地产商在贷款银行设立的售房款帐户或转到借款人在贷款银行设立的储蓄帐户；8、借款人在贷款银行设立还钱帐户，按时向该帐户还钱偿付，直到付清所有借款等额本息贷款；9、借款付清后，借款人从贷款银行领到“贷款结清证明”，领回房屋产权证等抵押证明材料及保单原件，到原抵押单位申请办理抵押涂销办理手续

  查看全文  0
• 

  138****3035

  2022-01-19 21:51:07

  商品房抵押贷款是指抵押人（借款人）将其合法财产抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人，保证商品房抵押（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而获得一定数量和期限的贷款。办理商品房按揭贷款的程序如下：1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续；2、付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款；3、贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准；4、签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同；5、抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续；6、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押；7、贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；8、借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息；9、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续

  查看全文  0