高分犒赏已办理预告登记和公积金贷款,未办房产证,怎么出售啊? 公积金贷款 预告登记

日期:2022-01-19 17:02:21     提问者:131****0975    

3个回答

  • 139****1171

    2022-01-20 07:02:47

    武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。(2)资料送审。贷款银行对转**人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。(3)签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转**人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转**人与担保公司签订担保合同。(4)资金预存。转**人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。(5)变更保险。转**人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转**人。(7)按月还款。转**人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。(8)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。(9)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续

    0

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    139****8358

    2022-01-19 17:59:52

    武汉市公积金对帐本》、《经济收入证明》;②夫妇彼此身份证件、户口薄、完婚情况证实正本及影印件(如单身应给予单身证明);③原商贷金融机构给予的商业服务贷款一切正常还钱纪录和剩下贷款额度证实(由金融机构给予);④申请办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷金融机构签署的《借款合同》及《抵押合同》正本。(2)材料送审。贷款银行对转**人所有材料开展核查核实后报市资金中心审核。(3)签合同。市资金中心准许后,贷款银行与转**人签署个人公积金借款协议、借款合同,与此同时转**人和投资担保公司签署担保合同。(4)资金预付。转**人们在个人公积金贷款派发前,将个人公积金贷款与原商业服务贷款账户余额的差值一部分,用已有资金存进原商贷金融机构的储蓄专用存款账户内用以结清贷款。(5)变动商业保险。转**人持原商贷保单到车险公司申请办理变动房屋保险办理手续,保险受益人由原贷款银行变动为市资金中心。(6)资金划转。市资金中心划拨贷款资金,由过桥贷款金融机构派发个人公积金贷款的与此同时结清原商业服务贷款,并通告转**人。(7)按月还钱。转**人从结清原商业服务贷款的次月逐渐每月准时还钱,直到贷款所有结清。(8)结清贷款:贷款人结清最后一次贷款时,自己应亲自前去贷款银行并在银行柜台申请办理还款结清办理手续。(9)销户质押:贷款人还款彻底部贷款等额本息贷款后,凭贷款银行出示的结清证实和撤消房屋抵押证实、买房合同正本或房本复印件及本人身份证件,到原房地产抵押备案机构申请办理抵押销户办理手续

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  • 答主头像

    135****8185

    2022-01-20 06:00:05

    武汉市住房公积金对账簿、经济收入证明;②身份证、户口簿、结婚证明原件及复印件(未婚证明);③原商业贷款银行提供的正常商业贷款还款记录和剩余贷款金额证明提供);④办理原商业贷款的《商品房买卖合同》、与原商业贷款银行签订的《贷款合同》、《抵押合同》原件。(2)提交审核。贷款银行转让**经审核核实,报市资金中心审批。(3)签订合同。市资金中心批准后,贷款银行和转让银行**人同时签订公积金贷款合同和抵押合同**人与担保公司签订担保合同。(4)资金预存。**公积金贷款发放前,人们将公积金贷款与原商业贷款余额的差额存入原商业贷款银行的存款专户结清贷款。(5)变更保险。**人持原商业贷款保险单到保险公司办理房屋保险变更手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资本中心。(6)资金分配。市资本中心分配贷款资金,转让银行发放公积金贷款,结清原商业贷款,并通知转让**(7)按月还款。**人们每月按时还款,直到贷款全部还清。(8)结算贷款:借款人结算最后一笔贷款时,应亲自到贷款银行,并在柜台办理结算手续。(9)注销抵押:借款人偿还全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结算证明、房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续

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