国有土地使用权变更登记如何办理

其他3条回答

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  137****1681

  2022-01-20 10:25:31

  武汉市土地登记发证中心，各区国土资源局1。服务内容受理国有土地使用权变更登记申请，并颁发《国有土地使用证》。2.武汉市土地登记中心窗口受理范围为:协助法院实施非共用宗土地使用权登记，单位土地使用证遗失补发登记。

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  133****1504

  2022-01-20 12:59:24

  武汉土地登记颁证中心、各个区土地大队一、服务项目內容受理国有制土地所有权变动登记申请办理，签发《国有制土地使用证》。二、法律规定1、《*******土地安全法》(1999年1月1日*******主席令第8号)第九、十、十九条；2、《*******房地产管理法》(2007年8月30日*******主席令第72号)第四十八、五十九、六十条；3、《土地登记方法》(2008年2月1日*******国土资源厅令第40号)第三十九、四十、四十一、四十二、四十四、四十五、四十六、四十七、四十八条；4、《城区地籍调查技术规范》(1993年6月22日原我国土地管理处TD1001-93)；5、别的法律法规、政策法规、规章制度及行政规章。三、申报材料1、《土地转让合同书》或《划拨决定书》或出让批件；2、《单位营业执照》和《组织机构代码证》(核正本，收影印件，加盖申请办理公司公章)；3、若属房产开发新项目，应给予公司房产开发企业资质证书；4、土地权源材料 ；5、1：2000地图(2份)；6、地籍调查表、土地界址座标、宗地图3份，地籍图1份；7、地面上附属物所有权房屋产权证明；8、《土地登记申请报告》；9、《土地登记公司法人真实身份证明文件》和本人身份证件(核正本，收影印件)；10、《土地登记授权委托书》；11、相关法律法规要求的补税或是增值税免税凭据；12、有关证明文件；13、法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的其它材料。四、揽收解决申请办理-受理-地籍调查-所有权审批-申请注册登记-授予资格证书五、核查內容1、权源资料齐全合理合法；2、商业用地批件完备；3、准许商业用地文档与变动內容一致；4、赔偿花费付清状况；5、获得土地工程款及房产契税交纳状况；6、地籍调查情况；7、申请表填好详细；8、有无担保无抵押封查状况。六、工作中期限20个工作日内。(依据*******国土资源厅令第 40 号《土地登记方法》，特殊情况经准许能延长10日)七、收费标准根据依照《有关公布省土地智能管理系统行政部门服务性收费标准新项目及规范的通告》(鄂价费字〔1992〕130号)扣除登记费。八、申请办理結果签发《国有制土地使用证》九、送到申请者在颁证对话框领到资格证书十、尤其事宜表明1、有下述情况之一的，不予以登记：依据*******国土资源厅令第 40 号《土地登记方法》第十八条：(一)土地所有权有争论的；(二)土地违反规定违规操作并未解决或已经解决的；(三)未依规全额交纳土地有偿服务服务费和别的税金的；(四)申请办理登记的土地支配权超出要求限期的；(五)别的依规不予以登记的；2、武汉土地登记中心对话框受理的标准为：帮助法院执行非同用宗的土地所有权登记、企业土地使用证丢失补领登记。各土地资源优化配置大队对话框受理的标准为：帮助法院执行同用宗的土地所有权登记、企业地随房走的同用宗登记、本人土地所有权各种登记。企业土地使用人经市局出文改名后由该准许文档所特定单位受理；3、《土地登记申请报告》、《土地登记公司法人真实身份证明文件》、《土地登记授权委托书》可在武汉土地登记颁证中心或各个区土地大队服务大厅对话框领到；4、资询**：85482307。

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  131****1269

  2022-01-20 11:44:37

  武汉市土地登记发证中心、区土地分局1。服务内容受理国有土地使用权变更登记申请，颁发《国有土地使用证》。2、法律依据1《*******土地管理法(1999年1月1日)*******主席令第8号)第九、十、十九条；2、《*******房地产管理法(2007年8月30日)*******第四十八条、第五十九条、第六十条主席令第七十二号；《土地登记办法》(2008年2月1日)*******第三十九、四十、四十一、四十二、四十四、四十五、四十六、四十七、四十八条国土资源部令第40号)；四、《城市地籍调查条例》(原国家土地管理局1993年6月22日)TD1001-93)；5.其他法律、法规、规章和规范性文件。3.申请材料1。土地出让合同、分配决定或转让批准；2。《单位营业执照》和《组织机构代码证》（核原件、复印件，加盖申请人公章）；3。属于房地产开发项目的，应当提供企业房地产开发资质证书；4。土地权力资料 ；5、1：2000地形图（2）；6、地籍调查表、地址坐标、地址图3、地籍图1、地上附件产权证书、8、土地登记申请、9、土地登记法定代表人身份证、个人身份证（核原件、复印件）；10、土地登记委托书；11、法律、法规规定的完税或减税凭证；12、相关证明材料；13、法律、法规、规章、规范性文件规定的其他材料。4、收据处理申请-受理-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发证书5。审查内容1。权力数据完整合法；2。土地审批文件齐全；3。土地审批文件与变更内容一致；4。补偿费用的结算；5。土地价格和契税的支付；6。地籍调查；7。填写完整的申请表；8。是否有抵押贷款。6.工作时间为20个工作日。(根据*******国土资源部令第 40 号《土地登记办法》特殊情况经批准可延长10天。7.收费依据按照《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目和标准的通知》(鄂价费用字)〔1992〕130)收取注册费。8、国有土地使用证发放结果9。10.特殊事项说明1。有下列情形之一的，不予登记：根据*******《土地登记办法》第十八条：（1）土地所有权有争议；（2）土地违法行为尚未处理或正在处理；（3）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费；（4）申请登记的土地权利超过规定期限；（5）其他依法不予登记；2。武汉土地登记中心窗口受理的范围为：协助法院执行非共用土地使用权登记和单位土地使用证遗失的补发登记。各国土资源管理局窗口受理的范围为：协助法院执行共用土地使用权登记、单位房屋登记、个人土地使用权登记。单位土地用户经市局更名后，由批准文件指定部门受理；3、《土地登记申请书》、《土地登记法定代表人身份证明书》、《土地登记委托书》可在武汉土地登记发证中心或区土地分局办公厅窗口领取；4、咨询**：85482307。

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