拆迁补偿分配与谁是户主有关系吗

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  134****0540

  2022-01-20 23:20:17

  没有太大的关系，房屋到底是谁的，是由房产证名字是谁的决策，并不是户籍决策的，户口簿房主到底是谁的房屋不一定便是谁的。拆建企业按照要求规范向被拆迁房屋的使用权人或应用人付款的各种各样补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重设费)，用以补偿被拆迁房屋使用权人的损害，以被拆迁房屋的结构特征和折旧费水平划档，按平米价格测算。(2)资金周转补偿费，用以补偿被拆迁房屋住户临时性定居房或自作自受临时性住所的不方便，以临时性定居标准划档，按被拆迁房屋住户的人口数量每月给予补助。(3)奖励性补偿费，用以激励被拆迁房屋住户积极主动帮助房屋拆迁或积极舍弃一些支配权如自行迁到近郊区或不规定拆迁企业按置住宅，房屋拆迁补偿费的各类规范由地方市人民政府依据当地的具体情况和国家相关法律法规现行政策进行明确。由宅基地区位优势补偿价、被拆迁房屋重设成全新价构计算方法为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位优势补偿价×宅基地总面积 被拆迁房屋重设成全新价。

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  132****0274

  2022-01-20 13:42:42

  关系不大。房产是谁的，是由房产证名称决定的，不是户口决定的。户口本户主的房子不一定是谁的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或寻找临时住所的不便，根据被拆迁房屋居民的人口，按临时生活条件进行补贴。（3）激励补偿用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁或主动放弃自愿迁入郊区或不要求拆迁单位安置房屋等权利。房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。房屋拆迁补偿价格由宅基地区位补偿价格格重置为新价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价格。

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