开发商破产，我买的期房怎么办

其他3条回答

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  131****5440

  2022-01-19 23:02:46

  1、房子早已完工
  />假如房子早已完工，就已经不用房地产商在房子上有哪些大的资金投入了，这对购房者不容易造成很大的危害，一般情形下购房者或是可以成功搬入的。这个时候购房者只需像常规的贷款买房子一样按时还钱就可以了。
  />但购房者要留意，一般这个时候房子的房本都还没办理，购房者最先需看政府部门是不是有新政策出台，如果有政府部门集中统一办理得话就较为简单一些，要是没有小区业主就要根据自身的方法来走办理了。自然这一环节较为复杂也很艰辛，企业了可以取得房本，确保自身的利益，或是要做这种勤奋的。
  />2、房子还未完工
  />假如你所订购的房子都还没完工，还处在期房贷款的环节，彼此均未执行结束合同书，那麼购房者不拥有房屋的使用权。但假如购房者早已结清所有购房款的，而且你所订购的房屋被清除在破产财产以外，这样的事情下，购房者就可以规定破产管理人迁移房屋使用权，并向房地产管理单位申请办理变动房屋备案。

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  132****5581

  2022-01-19 16:57:09

  但是，购房者要注意的是，此时房屋的房产证还没有办理。购房者首先要看政府有没有出台政策。如果政府集中统一办理，就比较简单了。如果没有业主，他们需要用自己的方式办理。当然，这个过程复杂而艰难。如果单位能拿到房产证，保护自己的权益，还是要做这些努力。

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  132****5177

  2022-01-19 12:30:03

  1、房子已完工
  如果房子已经完工，开发商就不需要在房子上投入太多，这不会对购房者产生太大影响。一般来说，购房者仍然可以顺利入住。此时，购房者只需按时偿还正常贷款购房。
  然而，买家应该注意，一般此时房屋产权证书尚未处理，买家应该首先看看政府是否有政策，如果有政府集中统一处理相对简单，如果没有业主需要通过自己的方式处理。当然，这个过程更加复杂和困难，单位可以获得产权证书，保护自己的权益，或者做这些努力。
  2、房子还没有完工
  如果您购买的房屋尚未完成，仍处于未来住房贷款阶段，双方均未履行合同，则买方不享有房屋的所有权。但是，如果买方已经支付了全部价格，且您购买的房屋被排除在破产财产之外，在这种情况下，买方可以要求破产管理人转让房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

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