北京公积金抵押登记流程是怎样的？

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  130****9255

  2022-01-18 12:03:34

  福州住宅资金分配中心领填申请表格－资产中心核查借款资质(5个工作中日)－承办金融机构核查借款安全系数(20个工作中日)－承办金融机构各自与借款人和楼盘销售企业签署借款协议和借款合同－借款人申请办理抵押和房屋商业保险－承办银行放款－买房者还钱－清户B．买二手房申请人与卖房子签署房产买卖合同书，并向中介公司申请办理 —中介公司搜集材料并相互配合申请人到金融机构办理手续 —资产中心核查借款资质— 承办金融机构核查借款安全系数，并向交易双方及中介公司出示《贷款承诺函》 —资产评估机构对物业管理评定的确定 —借款人申请贷款，借款合同签名和房屋商业保险 —中介公司承担申请办理房产继承及不动产抵押办理手续，并将他项权证交金融机构在押 —承办银行放款 —买房者还钱 —清户申请人需提供的材料申请办理时申请表格需经所属工作单位证明盖公章并递交:( 1 )借款人身份证件、户口本正本及打印( 2 )合理合法的商品房预售协议或产品销售合同及影印件(3)拟购住宅市场价30％以上自有资金的证实(已预付款给房屋出售企业的一部分提供支付收条正本)(4)房屋出售企业允许为借款人提供阶段性担保的服务承诺等。(5)员工申请办理时，须以已有、一共有或第三房屋开展质押，或用商业票据质押贷款。注：借款人已经结婚的需提供另一半身份证件，户口簿，结婚证书正本及影印件二份，单身的需提供单身证明。若申请人买的是二手房,还需提供:( 1 )申请人家庭年收入证实或个人纳税证明( 2 )提供金融机构认同的资产评估机构对质押物评定的《评估报告》

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  131****9076

  2022-01-18 08:42:37

  福州市住房资金管理中心领取申请表－资金中心审查贷款资格(5个工作日)－承办银行审查贷款安全性(20个工作日)－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房地产保险－承担银行贷款－购房者还款－清户B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承担银行贷款 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件(3)拟购住房售价30％上述自筹资金证明（部分已预付给销售单位的支付收据原件）（4）销售单位同意向借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）员工在申请时，必须抵押自己、共同或第三财产，或以证券质押。注：借款人已婚的，应当提供配偶身份证、户籍簿、结婚证原件、复印件两份，未婚的，应当提供未婚证明。申请人购买二手住房的，还应当提供银行认可的家庭收入证明或纳税证明（ 2 ）的抵押评估报告

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