二套房子和三套房子的税收有区别吗

其他3条回答

• 

  137****7000

  2022-01-17 17:17:36

  1、如果没有限购令,二套房、三套房购房契税都是3%,担负的税费没有区别。
  2、房屋交易税根据不同类型的房屋，交易金额和费用也不同。一手房屋交易:契税:新房缴纳的契税为购房总价3-5%(不同省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘以一定金额收取。物业管理费：房屋交付后支付，具体等级费率按当地物价部门规定执行；
  3、二手住房交易：非普通住房契税加倍。无论产权是否满五年。房屋不满五年的，按规定缴纳营业税：房屋产权免征五年，房价不超过五年的.5%缴纳。土地增值税:房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)万分之十的印花税。房屋交易费按房价1.9%交纳。

  查看全文  5
• 

  134****7273

  2022-01-18 01:26:49

  1、要是没有限购政策,二套房、三一套房买房契税全是3%,肩负的税金沒有差别。
  2、房屋买卖税金依据不一样类型房屋，买卖的额度花费也各有不同。一手房屋买卖:契税：买新房要缴纳的契税为买房原价的3-5%(不一样的省市自治区征收率不一样)，一般商品房递减，即1.5-2.5%。房屋维修基金：按总建筑面积乘一定额度扣除。物业管理费用：房屋拿房后付款，实际级别利率按全国各地物价局要求实行；
  3、二手房房屋买卖：非普通住房契税要翻倍。无论获得产权年限满不满意五年。房产证不满意五年，要按照规定缴纳增值税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价1%缴纳。企业所得税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率净额20%缴纳。（房屋原值一般按上高速契税完税款测算）百分之零点十的合同印花税。房屋交易费用按房价1.9%缴纳。

  查看全文  3
• 

  132****7441

  2022-01-17 20:55:17

  2.房屋交易税费根据不同类型的房屋不同，交易金额和费用也不同。3.二手房交易:非普通住宅契税年的，按规定缴纳营业税:取得房屋产权满五年的，不超过五年的，按房价的55%缴纳。土地增值税:取得房屋产权满五年的，不超过五年的，按房价的1%缴纳。

  查看全文  1