76万的房子契税1.5%怎么算?什么情况下契税可以免征 房子契税

日期:2022-01-17 10:27:28     提问者:139****6813    

3个回答

  • 136****8834

    2022-01-17 14:30:22

    契税是按总房款的1.5%缴纳。计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
    在以下情况可以免征契税:
    1.因拆迁重新购置住房的居民,成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税;
    2.城镇职工按照规定一次购买公有住房的,免征契税。
    3.对于《继承法》规定的法定继承人继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外母父母)继承土地、房屋权属,不征契税;
    4.夫妻共有房屋属共有财产,对离婚后原共有房屋产权的归属人,免征收契税。夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的,都可以享受免征契税优惠。

    1

其他2条回答

  • 答主头像

    139****2481

    2022-01-18 01:09:08

    契税是按总购房款的1.5%交纳。计算方法为:应纳税所得额=计税基础×征收率。
    在下列状况可以免征契税:
    1.因拆迁再次购买住宅的住户,交易量价钱中等同于拆迁赔偿款的一部分免征契税,交易量价钱超出拆迁赔偿款的,对超出一部分征缴契税;
    2.城乡居民按规定一次选购公有住房的,免征契税。
    3.针对《继承法》要求的遗嘱执行人继承者(包含另一半、儿女、父母、兄妹、祖父母、外母父母)承继土地资源、房屋所有权,不征契税;
    4.夫妇共有房屋属共有资产,对离婚之后原共有房屋产权年限的所属人,免征缴契税。夫妻间的土地资源、房屋所有权“加名”、“减名”、“改名”或变动共有市场份额的,都能够享有免征契税特惠。

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  • 答主头像

    131****2237

    2022-01-17 16:45:48

    契税是按总房款的1.5%付款。计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
    以下情况可免征契税:
    1.因拆迁重新购房的居民,成交价格相当于部分拆迁补偿免征契税,成交价格超过拆迁补偿的,对超过部分征收契税;
    2.城镇职工按规定购买公共住房的,免征契税。
    3.继承法规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外母)继承土地、房屋所有权,不征收契税;
    4.夫妻共有房屋属于共有财产,离婚后原共有房屋产权的所有人免征契税。夫妻之间的土地、房屋所有权加名、减名、更名或者变更共同份额的,可以免征契税优惠。

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