中介租房怎么收中介费？中介租房子要注意什么

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  130****9927

  2022-01-18 04:18:14

  租房中介费就是指房屋中介机构详细介绍找租者与房东建立联系后，最终得到交易量，找租者和房东的某一方或彼此按一定的占比所付款给中介机构的提成。
  常见问题：
  1、要挑选 正规的、信用度较高的房屋中介机构，可以在网络上或到工商行政管理局机关单位查看选定中介机构的备案状况和个人信用状况，并仔细核实其是不是具有相对应的资质证书，根据友租房子工作经验的人掌握群众对该中介机构的点评。
  2、不必听信中介公司的信口雌黄，一定要参观考察房屋自然环境。
  3、要弄清楚所租房屋是与房东签合同，立即与房东产生租用关联；或是与中介公司签署房屋房屋租赁协议，不与房东立即发生性关系。
  4、签订时要查询房产证复印件及房产证上有名称的人的身份证复印，或授权委托书。最重要的一点，务必留意中介是不是与原房东签署了“房屋租用代理协议”，合同书中能否有原房东容许中介公司代办公司房屋租用办理手续、并代办租金的条文。由于有可能中介公司仅仅把房屋租赁出来，并沒有告之原房东自身要股权溢价转让。原房东一旦发觉房屋在自身提前不知道的情形下被转让，必定会规定取回房屋。那样顾客和中介公司签署的房屋租赁合同将变成失效，顾客最终只有先搬新家再去追责中介公司的义务。

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  135****0087

  2022-01-17 22:05:27

  最重要的一点是，我们必须注意中介公司是否与原房东签订了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介办理房屋租赁手续取租金的条款。或者与中介签订房屋租赁合同，不直接与房东发生关系。因为有可能中介只租房子，没有告诉原房东要溢价转租。

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  134****9665

  2022-01-17 19:46:08

  租赁中介费是指房屋中介机构介绍租户与房东取得联系，最终达成交易，租户与房东的一方或双方按一定比例向中介机构支付的佣金。
  注意事项：
  1、选择合法、信誉高的住房中介机构，可在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用状况，认真核实是否具有相应的资质，通过租赁经验了解公众对中介机构的评价。
  2.不要相信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
  3、明确租赁房屋与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；或与中介签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
  4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

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