房屋大产权证和小产权证的区别是什么?
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138****4343
2022-01-18 14:53:40小产权:
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1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发的,个人是没有实际产权的。
2、如果个人想要转让小产权房,必须购买满5年之后并且补交土地出让金,否则不能上市交易。
3、小产权房的建设用地是归乡政府集体所有,各类房屋只能由本乡的村民购买居住。
大产权房:
1、大产权房的房产证是由国家颁发,并被国家接受和认可。
2、居住者可以自由出售或转让大产权房,而且对于购买的年限并没有限制。
3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
其他1条回答
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133****5135
2022-01-18 17:09:59小产权:小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人无实际产权。如果个人想转让小产权房,必须购买5年并支付土地出让金,否则不能上市。小产权房的建设用地归乡政府集体所有,各类房屋只能由乡村村民购买。
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大产权房:大产权房的房产证由国家颁发,并得到国家的接受和认可。居民可以自由出售或转让大产权房,购买年限没有限制。产权房用地由国家(即地方政府)划拨或转让,销售对象可为任何人。购买大产权房后,买方可自由使用、出售或转让,无需支付任何费用。
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