房屋大产权证和小产权证的区别是什么? 小产权房 小产权房产证 大产权证

日期:2022-01-17 09:44:28     提问者:139****4961    

2个回答

  • 138****4343

    2022-01-18 14:53:40

    小产权:
    1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发的,个人是没有实际产权的。
    2、如果个人想要转让小产权房,必须购买满5年之后并且补交土地出让金,否则不能上市交易。
    3、小产权房的建设用地是归乡政府集体所有,各类房屋只能由本乡的村民购买居住。
    大产权房:
    1、大产权房的房产证是由国家颁发,并被国家接受和认可。
    2、居住者可以自由出售或转让大产权房,而且对于购买的年限并没有限制。
    3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
    4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    133****5135

    2022-01-18 17:09:59

    小产权:小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人无实际产权。如果个人想转让小产权房,必须购买5年并支付土地出让金,否则不能上市。小产权房的建设用地归乡政府集体所有,各类房屋只能由乡村村民购买。
    大产权房:大产权房的房产证由国家颁发,并得到国家的接受和认可。居民可以自由出售或转让大产权房,购买年限没有限制。产权房用地由国家(即地方政府)划拨或转让,销售对象可为任何人。购买大产权房后,买方可自由使用、出售或转让,无需支付任何费用。

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