业主的建筑物区分所有权的主要内容是什么

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  132****0812

  2022-01-15 00:40:22

  一是对专用一部分的所有权。即业主对房屋建筑内归属于自身全部的住房、营业性住房等专用单位可以立即占据、应用，完成定居或是运营的目地；还可以依规租赁、外借，获得盈利和加强与别人情感；还能够用于抵押贷款或售卖给别人。
  二是对工程建筑区划内的共有一部分享有共有权。即每一个业主在法律法规对所有权未作独特要求的情况下，对专用一部分之外的过道、室内楼梯、走廊、电梯轿厢、外墙面砖、储水箱、水电费管道等共有一部分，对小区域内路面、绿化、公共设施、物业管理服务用地及其别的公共场合等共有一部分享有占据、应用、盈利、处罚的权利；对工程建筑区划内，整体规划用以放置车辆的停车位、停车库有购买权的权利。
  三是对共有一部分享有一同管理方法的权利，即有权利对同用位置与公用设施设备的应用、盈利、维护保养等事宜根据参与和机构业主交流会开展管理方法。业主的房屋建筑区别所有权三个领域的內容是一个无法分离出来的总体。在这里三个领域的权利中，专用一部分的所有权占主导性，是业主对共有一部分享有共有权及其对共有一部分享有一同自主权的基本。假如业主出让房屋建筑内的住房、营业性用地，其对共有一部分享有共有和按份共有管理方法的权利则也一并出让。业主享有房屋建筑区别所有权的与此同时，也务必执行对应的责任。

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  138****0974

  2022-01-14 21:40:30

  一是专有部分的所有权。在这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分和共有部分享有共同管理权的基础。业主在享有区分建筑物所有权的同时，还必须履行相应的义务。业主在享有区分建筑物所有权的同时，还必须履行相应的义务。

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  135****0472

  2022-01-14 16:14:34

  第一，专有部分的所有权。也就是说，业主可以直接占有和使用建筑物内的所有住宅、商品房等专有部门，达到居住或经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收入，增进与他人的感情；也可以用于抵押贷款或出售给他人。
  二是对建筑分区内的共同部分享有共同所有权。即每个业主对走廊、楼梯、走廊、电梯、外墙、水箱、水电管道、道路、绿地、公共设施、物业管理房屋等公共场所享有占有、使用、收入、处置权；规划停车位、车库优先购买。
  第三，共有部分享有共同管理的权利，即有权通过参与和组织业主会议管理共有部分和公共设备设施的使用、收入和维护。业主建筑区分所有权的三个方面是一个不可分割的整体。在这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主享有共有权和共有部分共同管理权的基础。业主转让建筑物内的住宅、经营房屋的，共有部分享有共同管理的权利。业主享有建筑物区分所有权的同时，还必须履行相应的义务。

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