想置换房产 贷款部分怎么办

其他3条回答

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  134****2908

  2022-01-14 23:27:05

  想改房子得话可以把这套先卖出买卖产权过户，在拿钱买房子啊
  这个时候可以申请办理转按揭的。
  具体步骤要分状况看，假如顾客是全额付款购入得话，就非常简单了，商家只应向银行申请提前还款（一般金融机构还款满一年之后提前还款不是收合同违约金的），随后将房子解押就可以了。
  但假如顾客也必须借款得话，这时就必须申请办理转按揭了。说白了“转按揭”是指在房子的住房贷款尚未结清前，屋主售卖做为质押物的房子，经银行贷款允许，由房子的选购人再次偿还售卖人未过期的借款。简易说便是仍处于按揭贷款中的房子开展再度交易，该房子的买家仍再次偿还出卖方的按揭贷款购房款。

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  134****3064

  2022-01-14 17:53:45

  所谓转让抵押贷款，是指房屋所有者在房屋抵押贷款还清前出售作为抵押品的房屋，经贷款银行同意，房屋买方继续偿还出卖人未到期的贷款。如果你想换房子，你可以先卖掉这套房子，然后转让交易所有权。你可以用钱买新房子。此时，你可以申请转让抵押贷款。

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  132****2638

  2022-01-14 14:46:30

  想换房子的话可以把这套先卖掉交易过户，在拿钱买新房啊
  此时可办理转抵押。
  具体操作应根据情况进行。如果买方全额购买，则相对简单。卖方只需向银行申请提前还款（一般来说，银行一年后不收取违约金），然后解除房屋。
  但如果买方也需要贷款，此时需要处理抵押贷款。所谓的抵押贷款转让是指在房屋抵押贷款还清前，房主出售房屋作为抵押品，经贷款银行同意，房屋买方继续偿还卖方未到期的贷款。简单地说，仍在抵押贷款中的房屋再次出售，房屋买方继续偿还卖方的抵押贷款。

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