房子是住宅性质好还是商业性质好

其他3条回答

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  135****2286

  2022-01-14 00:36:47

  房屋是住宅性质好或是商业服务性质好需看买房者本身要求，假如要做挑选可以先掌握这二者的差别：
  1、应用性质和整体规划目地不一样
  商业房和住宅建设规划的目的性和应用性质不一样，二者的公共配套设施指标值不一样，不动产登记证标底內容也不一样。
  2、土地出让年限不同
  商业房仅有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房中后期要遭遇土地使用权证必须续签的问题。
  3、税金不一样
  商业服务类税金要比一般住宅的高，与此同时房屋维修基金所占出厂价的占比也会比一般住宅的高。
  4、落户问题
  商业服务类住宅比较大的问题便是不可以处理大家的落户问题，假如你觉得只需要买一套商业房就能在市关键落户那么就错大了了。
  5、水电气不一样
  商业服务类新项目的应用成本费比住宅类高，商业服务类的水、电、气是按商业规范收费标准，物业管理费也高过住宅类物业管理的收费标准。

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  133****2421

  2022-01-13 22:04:59

  房子是好是好取决于买家自己的需求。如果你想做出选择，你可以首先了解两者之间的区别：1.商品房和住宅建设规划的使用性质和规划目的不同，公共配套设施的指标不同，产权证书的内容也不同。

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  130****2032

  2022-01-13 15:59:21

  房子是住宅性质好还是商业性质好取决于购房者自身的需求。如果你想做出选择，你可以先了解两者的区别：
  1.不同的使用性质和规划目的
  商品房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证书的内容也不同。
  2.土地出让年限不同
  商品房只有40年，住宅用地出让年限为70年。商品房后期需要续期。
  3、税费不同
  商业税高于普通住宅，维修基金成本价的比例也高于普通住宅。
  4、落户问题
  商品房的大问题是人们无法解决落户问题。如果你认为只要你买了一套商品房，你就可以在市核心定居，那就大错特错了。
  5.水电费不同
  商业项目的使用成本高于住宅项目。商业水、电、气按商业标准收费，物业费也高于住宅物业。

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