2022买房子能买吗？2022年房价走势预测如何

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  135****8661

  2022-01-12 15:40:10

  2022年买房子相关建议：
  1、房地产税到来，更有利于上车
  如果你所在的城市开始执行房地产税，相当于国家已经给你划重点了。当前阶段什么城市最可能率先执行房地产税？如果房价不够坚挺，想收税可能还需要琢磨琢磨，而且一旦房地产税开征，必然引发规模性抛售，这时候正是上车的好时机。这是就一般逻辑而言的，具体情况还需要参考当地的政策风向。
  2、买房务必选择大开发商
  大开发商资金实力比较雄厚，并且更注重自己的品牌口碑，不会像小开发商那样为了利润偷工减料。而且大开发商一般在房子的设计上比较合理，包括户型、楼间距等，可以让你住得更舒服。最重要的是，您能买到大开发商的高质量楼盘，等你想要置换升级的时候也可以更容易出售。
  3、购买带装修房需谨慎
  现在一些开发商喜欢做带装修房，宣传噱头往往都写了“拎包入住”“省事省心”之类的字眼，但是买房这么大的事你都图省事的话，以后要踩的坑可以说看不到头了。最主要的是这类带装修房非常容易出现质量问题，等房子交到你手中后如果售后服务还跟不上，那结果就是你叫天天不应，叫地地不灵。
  4、选对城市，看懂城市分化
  2022年是楼市分化加重的一年，人口净流入城市如北上广深等，会继续有一个基本面的支撑，房价趋势主要是稳中向上的态势。而人口净流出城市的产业不断淘汰的落后城市则很难有一个向上发展的支撑，比如此前全国发布过限跌令的那些城市，有的甚至直接约谈房企，限制降价，否则不给网签。从这点上来看，买房应该如何选城市应该很清楚了。
  5、关注价格的波动
  谁买房子不关注价格的波动？这里的价格指的是我们原来对买新二手房的选择可能只停留在居住、交通等方面，但是对于2022年，要更多地关注房子价格本身的因素，为什么呢？在一些一二线城市里，新房限价，自然要跟周边的二手房价格形成倒挂，那这种房子是可以上车的。但二手房不同，它的房价多数由一些相关的业主来把控，万不得已是不肯降价卖的，为什么呢？因为房价越降越没人买，大家都希望自己买之前是降价的，买之后是涨价的，至少不要继续降。
  但是有些已经出台了二手房指导价的城市，基本价格都会停在指导价的范围内，所以像这类的房子还是可以上车的。

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  134****8914

  2022-01-13 00:11:19

  2022买房子能买，但是存在一定的风险性需要谨慎购买，买房尽量购买现房。

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  135****9038

  2022-01-12 20:36:44

  总而言之，对于2022年打算买房的购房者来说，买房还是存在一定风险的，尤其是那些投资房产的人需要承担更大的风险，当然刚需购房者也不能盲目买房，需要避开很多买房的风险。对于今明两年打算买房的购房者而言，建议看一下这3 个忠告。
  首先要注重买房的品质，在过去房价大涨的时候，不管什么样的房子，基本上闭着眼买房都不会亏，买了就会有很大的上涨空间。如今楼市已经进入分化的时代，楼市已经进入品质住房的时代，品质差的住房不仅没有升值空间，反而有可能会出现大幅贬值，只有哪些真正的品质住房，才会有很大的保值和升值能力，因此对于2022年的购房者而言，买房一定要注重房子的品质。
  然后尽可能购买现房，不要购买期房。虽然新房期房可能具有更大的选择性，新房相比二手房也可能拥有更好的体验，但是购房者要明确一件事，如果出现了楼盘烂尾以及房屋交付质量差的问题，购房者是无法承受这样的损失的，因此笔者建议购房者，在如今的楼市环境下，购买期房需要承担的风险还是比较高的，尽可能去选择购买现房，这样才能保证房子顺利交付，也能确保房子的质量没有问题。
  最后要保证房贷收入比不超过50%。所谓房贷收入比，就是每个月房贷与家庭月收入的比值，是衡量买房能力的一个重要标准。假设购房者每个月的房贷是5000元，而家庭月收入是10000元，那么房贷收入比就刚好是50%。 房贷收入比不超过50%就是为了保证购房者在买房之后不能承受过大的买房压力，只有在保证房贷收入比低于50%的时候，才能保证好的生活质量。

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