经济适用房能继承给孩子吗?继承费用怎么算
共4个回答
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139****8113
2022-01-11 15:15:36经济适用房可以继承给孩子,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。
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需要办理继承公证,继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,凭公证书到房产局办理房产继承过户登记,过户登记的费用:
1、登记费:100元/件;
2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
3、权证印花税:5元/本;
4、交易手续费:5元/平方米;
5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
6、房产继承中不存在遗产税。
7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的1%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。
8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。
其他3条回答
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137****5305
2022-01-11 21:06:30经济适用房可以继承给儿童,不受5年限制,但继承后经济适用房的性质保持不变。合同印花税:继承房屋评估价005%;权证印花税:5元/本;契税:法定继承人继承房地产,免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的,需缴纳契税15%;
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135****5172
2022-01-12 01:38:32经济适用房可以继承给孩子,都不受5年限定发售期限的限定,但继承后仍维持经济适用房的特性不会改变。
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必须申请办理继承公正,继承权公证费用一般按获益额(即所继承房产评估后的评定使用价值)的2%扣除,凭公证委托书到房管局申请办理房屋继承产权过户备案,产权过户备案的花费:
1、评估费:100元/件;
2、印花税率:继承房屋评估价的0.05%;
3、产权证合同印花税:5元/本;
4、交易费用:5元/平米;
5、契税:法律规定继承人继承房地产业,免契税,对非法定继承人依据遗书承担土地资源、房子所有权的,必须交纳契税1.5%;
6、房屋继承中不会有房屋遗产税。
7、房屋继承中不是征缴个人所得税的,但继承后向外售卖必须依照房子价格的1%征缴个人所得税,但假如继承的房屋满五年且是家中唯一住房的是可以免税个人所得税的。
8、假如继承世间对房屋的使用价值有矛盾的,还很有可能产生房屋评估费用。 -
134****4911
2022-01-11 17:36:26经济适用房可以继承给儿童,上市年限不限于5年,但继承后经济适用房性质保持不变。
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继承公证需要办理,继承公证费一般按受益金额(即继承房屋评估后的评估价值)2计算%凭公证书到房地产局办理房地产继承转让登记,转让登记费:
1、登记费:100元/件;
2.合同印花税:继承房屋评估价格0.05%;
3.权证印花税:5元/本;
4.交易费用:5元/平方米;
5.契税:法定继承人继承房地产,免征契税。非法定继承人按遗嘱承担土地和房屋所有权的,需缴纳契税1.5%;
财产继承中不存在遗产税。
7.房地产继承不征收个人所得税,但继承后需按房价出售%征收个人所得税,但如果继承财产满五年,是家庭唯一的住房,可以免征个人所得税。
8.继承人对房地产价值有差异的,也可能发生房屋评估费。
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