商品房预告登记是否就是网签备案

其他3条回答

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  134****1722

  2022-01-12 04:12:19

  1、界定上的区别。
  一般来说，房子预告登记就是指被告方承诺买卖房屋或是出让别的不动产物权时，为了更好地限定借款人处罚该房产，确保债务人未来获得物权法而作的备案。如在商品房预售中，买房者可以就并未完工的住宅开展预告登记，以牵制房地产商把已售卖的房屋再度售卖或是开展质押。
  而网签就是指房产开发公司利用房地产管理单位的网络化智能管理系统与买卖方签署售房合同，并在网络上开展发布的个人行为。以后，客户可根据网签号在网络上开展查看。
  2、法律依据上的区别。
  实际上，网签是沒有实际法律依据的。由于网签仅仅房地产业单位的网络化智能管理系统，并无立即的相关法律法规开展要求。而预告登记就不一样了。

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  136****1864

  2022-01-12 00:38:18

  网上签约是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络管理系统与交易者签订房屋买卖合同并在网上公布的行为。一般来说，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他房地产物权时，为限制债务人处分房地产，保护债权人未来取得物权而进行的登记。

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  136****1413

  2022-01-11 19:44:55

  1、定义上的区别。
  一般来说，房屋预告登记是指当事人同意买卖房屋或者转让其他房地产产权时，为限制债务人处置房地产，确保债权人未来取得财产权而进行的登记。在商品房预售中，买方可以对未完成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。
  网上签约是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络管理系统与交易员签订房屋销售合同并在网上公布的行为。之后，用户可以通过在线签名号码在线查询。
  2.法律依据上的差异。
  事实上，网上签约没有具体的法律依据。由于网上签约只是房地产部门的网络管理系统，没有直接的法律法规。通知登记是不同的。

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