房改房怎么变更为商品房？房改房和商品房的区别是什么

其他3条回答

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  136****0698

  2022-01-12 03:30:46

  房改房取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就变更成了商品房。但是一部分房改房无法变更为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房。
  

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  139****0867

  2022-01-11 21:37:17

  房改房转化为商品房分为两种情况。
  第一种，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。
  第二种，房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。

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  134****0390

  2022-01-11 17:34:47

  依据我国相关法律法规的有关规定，房改房和商品房的差别：1、房屋产权方面不同，房改房按照成本价购买，商品房属于完全的产权；2、面积方面不同，我国对房改房的住房面积有一定限制，必须按照国家给出的范围内，而国家对商品房没有此项限制；3、购买对象不同，购买房改房的对象有一定的限制，上市也是有一定条件，而商品房没有限制。

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