商业用房公摊面积是多少？商业用房房产税如何征收

其他3条回答

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  139****8124

  2022-01-12 04:38:17

  一、从价计征的房地产税，是以房屋余值为计税依据。房地产税根据房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算交税。
  二、房地产税选用占比税率，按照房屋余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房地产税。
  1、从租计征的房产税，是以房子出租获得的租金收益为计税依据。
  2、房地产税选用占比税率，按照房屋租金收益计征的，税率为12%。
  3、对本人按照市场价钱租赁的住户住宅，用以定居的，暂减按4%的税率房地产税。
  三、商业用房房产税计算
  1、借款买的商业服务门店，产权年限就是你的了，就需要交房地产税的。房产税是以房子为课税对象，按房子的记税余值或租金收益为计税依据，向产权年限人征缴的一种直接税；
  2、如果你是自己当老板，那么就应当以房产原值为计税依据交纳房地产税：应纳税所得额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；
  3、如果你是租用给他人的，就以房屋租金收益为计税依据的应纳税所得额=房屋租金收益*税率（12%）。

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  132****8258

  2022-01-12 00:26:28

  1.从租赁中征收的房产税是以租赁房屋取得的租金收入为基础的。房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余额或租金收入为征税依据，向产权人征收的财产税；2.如果你自己做生意，你应该以房产原值为基础缴纳房产税:应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率(12%)；

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  131****7850

  2022-01-11 19:00:24

  一、从价计征的房产税以房产余值为依据。房产税按房产原值一次减去10%～30%后的余值计算纳税。
  二、房地产税采用比例税率，按房地产余值从价，税率为1.2%。从租金中征收房产税。
  1.从租金中征收的房地产税以房屋租赁取得的租金收入为依据。
  2.按房地产租金收入征收房地产税的比例税率为12%。
  3.个人按市场价出租的居民房，暂减按4%的税率征收房产税。
  三、商业用房产税计算
  1.贷款购买的商业商店，如果产权是你的，就要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为征税依据，向业主征收的一种财产税；
  2.如果你自己做生意，你应该根据房地产的原值纳税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；
  3.如果你把它租给别人，你将根据房地产租金收入计算应纳税额=房地产租金收入*税率(12%)。

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