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备案价和售楼价的区别

日期：2022-01-10 08:28:17 提问者：139****6822

共3个回答

132****7080
2022-01-10 17:05:26
性质不同。备案价一般都是开发商在楼房开盘之前，在建委进行备案的一个价格，而销售价是在房屋开盘获得房屋销售许可证后，进行销售的价格，通常情况下，销售价要比备案价高，但这也是允许的。并且房屋的的售楼价在原则上是不能超过备案价的百分之五的，具体的变动根据各地的管理部门进行实际的确定。房屋的备案价是为了防止开发商进行无原则的价格调整而出台的一种政策，也对过度上涨或下调的房地产市场形成了一个约束，一般备案价是可以在各地网络系统上查到的。
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其他2条回答

138****0602
2022-01-10 16:31:16
特性不一样。备案价一般全是房地产开发商在房子开盘以前，在建设局开展审批的一个价钱，而销售价是在房屋开盘得到房屋销售许可证后，开展售卖的价钱，一般情况下，销售价要比备案价高，但这也是容许的。而且房屋的的楼盘销售价在正常情况下是不可以超出备案价的百分之五的，实际的变化依据全国各地的监管单位开展具体的明确。房屋的备案价是为了避免房地产商开展毫无原则的调价而颁布的一种现行政策，也对过多增涨或下降的房地产业产生了一个管束，一般备案价是可以在全国各地应用系统上查出的。
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132****0440
2022-01-10 17:49:05
性质不同。备案价格一般是开发商在建设委员会开业前备案的价格，销售价格是房屋开业后取得房屋销售许可证的价格。一般来说，销售价格高于备案价格，但这也是允许的。此外，房屋的销售价格原则上不得超过备案价格的5%。具体变更根据当地管理部门的实际情况确定。房屋备案价格是为防止开发商无原则价格调整而出台的政策，也限制了房地产市场的过度上涨或下跌。一般来说，备案价格可以在当地网络系统上找到。
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