深圳安居房首付多少?怎么贷款

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  131****9945

  2022-01-11 00:14:23

  深圳安居房首付的多少，主要需要看购房者处于什么样的条件，按照不同的类型，安居房的首付比例也是有所不同的。如果是深圳本地户口的居民，之前没有购买过房屋，则安居房首付为房产总价的百分之三十。若本地居民购买安居房之前，已有房屋的话，首付则要房产总价的百分之六十。
  如果是外地户口的居民购买安居房，首付金额为房屋总价的30%，其他七成房款，可向银行申请房屋贷款。但需要注意的是外地户口的居民必须缴满十三个月的社保，能提供相应的参保证明，才有资格进行购买，并且只能购买一套安居房。
  另外安居房首付比例还受到房屋建筑面积的影响，如果购置九十平内的小户型安居房的话，首付金额应高于房屋总价的两成。若安居房为大户型，也就是大于九十平的房屋，首付金额应不低于房屋总价的三成。剩余部分则可以向银行申请贷款，通过按揭的方式，在有效年限内，将贷款还清，至于这方面，可以咨询不同的银行工作人员，进行了解。
  根据相关规定来看，如果购房者已有一处房屋，需要再购置安居房的话，首付金额至少要是房屋总价的二分之一。若是购房者已有三套房屋或超过这个数量，再次购买安居房的话，首付金额为房屋的全款，银行是无法支持这类情况的房屋贷款。

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  132****9759

  2022-01-11 06:00:22

  在深圳买房一般要首付款30%。买深圳安居房贷款程序：
  1、借款人申请办理抵押借款前必须填好住户住房抵押申请报告，而且必须向银行递交以下证明文件：借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明；贷款的贷款担保人的企业营业执照及其法人证明等银行资信证明文档；
  2、借款人具备法律认可的身份证件；合乎法律法规的相关住房权有效证件或个人有权利操纵住房的证实；抵押房屋的定价报告、鉴定和投保单据；购建住房的合同书、协议或别的证明材料；借款银行规定给予的其他文件或原材料。以上是房屋抵押贷款程序步。
  3、依据银行贷款程序，银行对借款人的申请贷款、买房合同、协议及相关原材料开展核查。
  4、借款人将抵押房屋的产权年限证书保单或商业票据交银行在押。
  5、借款彼此贷款担保人签署住房抵押借款合同并开展公正。
  6、依据以上房屋抵押贷款程序，借款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和借款经过转账方法划归买房合同或协议特定的房屋出售企业或建房子企业。

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  133****9476

  2022-01-10 21:14:12

  在深圳买房一般首付30元%。
  深圳住房贷款流程：
  1.借款人在办理抵押贷款前，需填写居民住房抵押申请，并向银行提交以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照和法人证明；
  2.借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的相关住房证明或本人有权控制住房的证明；抵押房地产的估价报告、鉴定书和保险单据；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。以上是房地产抵押贷款流程的步骤。
  3.根据银行贷款流程，银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
  4.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。
  5、贷款双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。
  6、根据上述房地产抵押贷款流程，贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

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