个人购买写字楼和公司购买的区别？个人买写字楼划算吗

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  137****9527

  2022-01-11 05:05:01

  最先，本人或公司购买办公楼，在有关税金上基本上沒有区别，公司出售写字楼可以根据自主开税票的方法降低税金的交纳（运用公司出口退税现行政策），海外、地区本人或公司在是不是公正上面有区别，海外公司或个体要多花一笔公证费用。
  次之，本人或公司在购买或出售写字楼时，所须给予的原料不一样，本人仅需身份证证件；公司需出示的原材料有：股东会决议、公司规章、法人代表身份证证件、委托授权书等。
  最终，公司购买办公楼不易申请贷款，金融机构一般不审核公司的借款买房，但公司在购房并办生产证后，可申请办理房屋抵押办理手续筹资。
  本人买写字楼是不是划得来：
  购买办公楼的情况下，用本人名义买或是以公司名义购买划得来，这一关键可以从彼此之间的区别来开展较为。最先便是如果是公司名义购买，可出具5%或9%的企业增值税专票，而如果是本人名义得话可以抵税进行所得税。
  次之用本人名义购买必须的材料与公司购买不一样，本人必须身份证扫描件、户口本复印件，若是已经结婚人员还必须结婚证书影印件；以公司名义购买必须公司企业营业执照影印件、法定代表人身份证件也有企业委托书。除开购买以外，挑选租赁写字楼也是非常好的，不用过多繁杂的工艺流程，并且租用的方法更为的灵便。

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  136****9700

  2022-01-11 01:01:33

  首先，个人或公司购买办公楼，相关税费基本没有区别，公司出售办公楼可以通过自己的发票减少税费支付（使用公司退税政策），境外、境内个人或公司是否公证不同，境外公司或个人花更多的公证费。

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  133****9270

  2022-01-10 20:05:48

  首先，个人或公司购买办公楼，相关税费基本没有区别，公司销售办公楼可以通过发票减少税费（利用公司退税政策），海外、国内个人或公司是否公证不同，海外公司或个人应花费更多的公证费。
  其次，个人或公司在购买或出售办公楼时需要提供不同的材料，个人只需要身份证明；公司需要提供的材料有：董事会决议、公司章程、法定代表人身份证明、授权委托书等。
  最后，公司在购买办公楼时不容易申请贷款。银行一般不批准公司的贷款购房，但公司购房并办理出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。
  个人买写字楼是否划算：
  在购买办公楼时，以个人名义购买或以企业名义购买是具有成本效益的，这主要可以从两者之间的区别进行比较。首先，如果以企业名义购买，可以发行5%或9%增值税专用发票，以个人名义扣除进项增值税。
  其次，以个人名义购买所需的信息不同于公司购买。个人需要身份证复印件和户口簿复印件。已婚人士还需要结婚证复印件；以公司名义购买需要公司营业执照复印件、法人身份证和企业委托书。除了购买，租办公楼也不错。不需要太多繁琐的程序，租赁方式更灵活。

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