商业用房和居住用房的区别？商品房包括商业用房吗

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  137****3284

  2022-01-11 01:02:23

  商业用房和商品房的差别：
  商业用房是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从业行业和为住户生活服务常用的房屋，及其办公房，如办公楼等，还包含停车库等。
  有关商业用房的另一种表述：商业用房是指房产开发企业研发的供商业服务、粮食作物、供应、餐饮业等单位对外开放运营用的店铺、门市部、粮店、图书店、供应店、饮食店等房屋。一般指最底层沿街的房屋。
  商业用房的土地使用年限为40年。
  商品房在我国盛行于80时代，它是指在商品经济前提下，具备运营资质的房产开发企业（包含外资企业）根据转让方法获得土地使用权证后经营管理的住房，均按市价售卖。其价钱由成本费、税款、盈利、代收费用和地区、层级、房屋朝向、品质、原材料价差等构成。此外，从法律法规视角来剖析，商品房是指按法律法规、政策法规及相关要求可在市場上随意交易，不会受到政府政策限定的各种商品房屋，包含新创建商品房、二手房（房屋交易）等。商品房依据其市场销售目标的不一样，可以分成出口商品房和内销商品房二种。

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  134****3022

  2022-01-10 15:56:24

  商品房与商品房的区别：
  商品房是指从事商业和居民生活服务的各类商店、商店部、餐馆、粮油店、蔬菜市场、理发店、摄影棚、浴室、旅馆、招待所，以及办公楼等办公室，也包括车库等。
  商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司开发的商店、市场部、食品店、书店、供销店、餐厅等房屋。一般来说，它指的是街道底部的房子。
  商品房土地使用寿命为40年。
  商品房在中国兴起于20世纪80年代，是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过土地使用权转让后经营的房屋，按市场价格出售。其价格由成本、税收、利润、收费、位置、水平、方向、质量、材料差异等组成。此外，从法律的角度来看，商品房是指根据法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各种商品房，包括新商品房、二手房（股票房）等。商品房可分为出口商品房和国内商品房。

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