小产权房和大产权房有什么区别吗？区别在哪里

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  134****7511

  2022-01-09 05:00:38

  小产权房和大产权房有区别，区别在：
  1、土地：小产权房的建设用地一般是不归个人财产，归来全民所有，大产权房则是靠谱归个人财产有着产权。因此针对小产权房消费者来讲，并沒有小产权的土地使用权证，乃至很有可能在出让的情况下除开時间上面限定之外还必须交纳一些产权出让花费。大产权则是可以随意应用，可以合理合法的开展二手买卖，并不一定附加的土地转让花费。
  2、是不是由国家授予产权证书：由国家靠谱授予产权证书的称之为大产权房，并不是的则称之为小产权房。一般小产权的产权证书会由城镇机关单位来开展推送，这类产权证书如今还存有一定的异议。因此大家订购的必须问清晰产权发证机构及其所属的问题。

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  131****7633

  2022-01-09 01:35:22

  1.小产权房是民间的通俗叫法，而不是法律概念，到目前为止没有法律、法规的承认。一般小产权房主要是两类：国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；和未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
  2.大产权房是由国家颁发产权证的，对房屋有占有、处分、使用、收益的权利，也是可以依法交易。我们购买的商品房就是属于大产权房，其中有包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

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  130****7268

  2022-01-08 20:54:28

  小产权房和大产权房有区别:
  1、建设用地：小产权房屋的建设用地一般不属于个人，属于家庭集体，大产权房屋正式属于个人所有权。因此，对于小产权房屋的买方，没有小产权的土地使用权，甚至可能需要支付一些产权转让费制外，还需要支付一些产权转让费。大产权可以自由使用，可以合法进行二手销售，不需要额外的土地转让费。
  2、是否由国家颁发产权证书：国家正式颁发的产权证书称为大产权房，不称为小产权房。一般来说，小产权的产权证书将由乡镇机关颁发，这种产权证书仍存在一定的争议。因此，我们需要询问产权认证机构和所有权。

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