只有土地证怎么过户
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133****3555
2022-01-07 13:00:27只有土地证是不能过户的,需要先把土地证办理成房产证,才能办理过户手续。过户时需要缴纳相应的税费,如果该房屋在五年以内要办理过户的,需要由卖方交纳个人所得税。要提前准备好买卖双方的身份证原件及身份证复印件、户口簿、结婚证、房产证原件等相关材料证明,若是夫妻关系中的一方不能到现场,必须要有公证过的委托书才能去办理过户。如果是单身的话,则还需要去市民政局开单身证明。
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136****5791
2022-01-07 16:46:55仅有土地使用证是不可以过户的,必须先把土地使用证办理成房本,才可以办理过户办理手续。过户时必须交纳对应的税金,假如该房子在五年之内要办理过户的,必须由出卖方缴纳个人所得税。要提早准备好买卖双方的身份证原件及身份证扫描件、户口本、结婚证书、房本正本等有关原材料证实,若是夫妻感情中的一方不可以到当场,务必要有公正过的授权委托书才可以去办理过户。如果是单身男女得话,则还必须去民政局开单身证明。
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139****5648
2022-01-07 16:29:31只有土地证书不能转让,土地证书需要办理产权证书,才能办理转让手续。转让需要缴纳相应的税费。房屋在五年内转让的,卖方应当缴纳个人所得税。提前准备买卖双方身份证原件、身份证复印件、户口簿、结婚证、产权证书原件等相关材料。如果夫妻关系中的一方不能到达现场,则必须有公证委托书才能办理转让。如果你是单身,你还需要去民政局颁发单身证书。
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