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小产权和大产权的房子有什么区别

日期：2022-01-07 07:14:01 提问者：

共4个回答

136****2902
2022-01-07 16:03:03
1、房产证颁发机构不同。小产权的房子房产证是由当地的乡镇颁发，个人是不具有实际产权的，而大产权的房子是由国家颁发产权证的，房产证是被国家认可和接受的，个人能够进行交易。2、所有权不同。小产权的房屋所有权是归乡镇的，而且个人想要转让需要满五年才能进行，还需要补缴土地出让金。大产权的房屋购买只可以自有进行交易或者转让，而且不需要补缴任何费用。
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其他3条回答

133****5586
2022-01-07 10:26:06
1、不同的产权证书颁发机构。小产权房屋产权证书由当地乡镇颁发，个人无实际产权，大产权房屋由国家颁发产权证书，产权证书得到国家认可和接受，个人可以进行交易。2、所有权不同。小产权的房屋所有权属于乡镇，个人需要五年才能转让，还需要支付土地出让金。
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130****5459
2022-01-07 16:23:19
1、房本颁发组织不一样。小产权的房子房本是由本地的城镇颁发，本人不是具备具体产权年限的，而大产权的房子是由国家颁发不动产登记证的，房本是被国家认同和接纳的，本人可以进行交易。2、使用权不一样。小产权的房屋产权是归城镇的，并且本人要想出让必须满五年才可以开展，还必须补交土地出让。大产权的房子选购只可以已有进行交易或是出让，并且不用补交一切花费。
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132****5322
2022-01-07 14:33:39
1、产权证书颁发机构不同。小产权房屋产权证书由当地城镇颁发，个人没有实际产权，大产权房屋由国家颁发产权证书，产权证书得到国家认可和接受，个人可以进行交易。2、拥有不同的所有权。小产权的房屋所有权属于城镇，个人需要五年才能转让，还需要支付土地转让费。购买大产权的房屋只能自行交易或转让，无需支付任何费用。
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