公摊面积是如何计算出来的
2024-04-19 09:55:471个回答买房公摊面积包括哪些部分
2024-04-19 09:54:161个回答按揭房怎么出售最快
2024-04-19 09:52:551个回答按揭房过户得还清贷款吗
2024-04-19 09:51:581个回答按揭房可以二次抵押吗
2024-04-19 09:50:551个回答按揭房产证要压在银行吗
2024-04-19 09:49:501个回答向他咨询
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房产继承公证需要带什么资料去
答:房产继承公证需要带的资料包括了房屋继承公证申请书、被继承人死亡证明、遗产权属证明等材料。房产继承都有被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等人员。
2023-07-03 10:14:55
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房产公证需要兄弟姐妹都在场吗
答:房产公证必须兄妹都在场。房产公证必须全部继承人都是在场,不上场得话,必须说明原因并做出声明书放弃财产继承。继承结束之后,继承人放弃继承的,必须在财产解决前,做出放弃继承地表示,并没有表述的,视作接纳继承。
2023-07-03 10:07:39
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房产公证都需要带什么资料
答:身份证件、房屋所有权证、公证具体内容书面材料以及其它公证所要用到的特殊材料,有一些公证内容比较复杂,很有可能用到的东西比较多。
2023-07-03 10:02:50
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房产公证需要全部人同意吗
答:不用。依据《民法典》第1133条第1款规范“普通合伙人可以依据本法要求立遗嘱处分财产,并且可以特定遗嘱执行人。”立遗嘱人可依法随意处分你的个人合法财产。立遗嘱人在遗书中处分其自身每一个市场份额,不必通过别的产权共有人允许。
2023-07-03 09:53:40
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全款公证可能带来的风险
答:1、买方未取得房屋所有权,若房屋被卖方再次出售或查封,买方就会导致钱房两失。2、买方无购房资质,被主管部门处罚。3、卖方办理售房公证后,如果再次办理高额抵押贷款,买方将会遭受经济损失。4、卖方私自撤销委托,不配合办理产权转移登记手续(也就是不配合过户)。
2023-06-28 08:48:33
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房产证写两个人名字就是一人一半吗
答:不一定,房子写了女性名字归属于夫妻之间的夫妻共同财产,但不一定一人一半。结婚前一方付款首付及按揭还贷结婚后加另一方名字,收取的按揭一部分归属于夫妻共同财产;结婚前一方全额购房结婚后加另一方名字,房子自身归属于夫妻共同财产。
2023-06-21 10:32:26
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房屋公证没过户可以反悔吗
答:房屋公证没产权过户能够悔约。国家实行不动产统一登记规章制度,房屋产权的开设、变动、出让和解决自记录于不动产登记簿后发生法律认可,以物权法的权属登记为标准,公正不会产生物权效力。
2023-06-21 09:08:57
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中介炒房不过户只公证?
答:中介公司投资房产不过户只公正是一种违法行为,又称为“黑中介”。这种行为就是指中介或者个人在交易房屋时,没有进行房屋过户手续,而是用公正等形式来完成交易,从而减少了缴纳税款和其它各项费用。这种行为不但违反规定,并且能给买卖双方带来一定的风险性的损失。最先,未进行房屋过户手续,房屋的使用权并没有完全迁移,买卖双方也不能具有房屋的合法权利。次之,这种行为能给买卖双方带来一定的法律风险,比如房屋权属纠纷、违章建筑等诸多问题,很容易导致买卖双方经济损失和法律风险。因而,提议买卖双方在开展房屋交易过程中一定要进行房屋过户手续,保证房屋所有权真真正正迁移。与此同时,一定要注意选择专业的中介或者个人,防止被“黑中介”所骗。
2023-06-21 09:08:16
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不过户只公证房子算谁的
答:房子公证了但是没过户,产权年限归属于原承租人。房子公证了没有过户都是没有法律效力的,公证只对这一协议书具备法律效力。国家规定的不动产证是工商注册登记制,没有产权证,也就没有使用权。房产交易尽管办了公证,却还需要以过户备案为标准,如果不开展产权登记的,可能导致自身权益受损害。
2023-06-21 09:07:25
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只做了公证的房子拆迁怎么办
答:房子公证后,如果遇到拆迁的,应当由拆迁人派代表与公证书申领人进行协商,协商一致后,签订拆迁补偿安置协议。但是如果拆迁人认为需要公证的,可以向公证机关提出公证申请,公证机关应当根据法律规定和实际情况进行办理。
2023-06-19 11:13:44
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房屋过户公证的作用是什么
答:房屋过户公证具有以下作用:1. 预防、减少纠纷。2. 证明法律行为成立。3. 用于拒绝、撤销贷款担保。4. 用于解决遗产继承纠纷。5. 用于解决房屋纠纷。6. 用于解决房屋过户纠纷。7. 用于解决房屋拆迁纠纷。
2023-06-19 10:42:54
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拆迁安置房买卖公证协议有效吗
答:拆迁安置房买卖公证协议有效。拆迁安置房买卖协议是双方自愿协商一致签订的,且协议内容不违反国家法律法规,不违背公序良俗的,具有法律效力,公证只是一种有第三方公证机构对双方协议内容进行公证的一种形式,不会影响协议的法律效力。
2023-06-19 09:37:00
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房产公证费2023年收取标准
答:房产公证费2023年收取标准具体如下:1. 不动产登记机构减半收取不动产登记费。2. 合理确定提取住房公积金支付房租比例。3. 实行住房公积金缴存比例和小微企业住房公积金贷款利率优惠政策。4. 优化个人住房公积金贷款额度。5. 完善受托支付程序。6. 减免证明材料。7. 精简涉税证明材料。8. 延长贷款期限。9. 拓展业务范围。10. 强化放贷审查。11. 坚持标准惠民。12. 优化流程便利。13. 运用信用手段约束。14. 加大力度惩处。
2023-06-19 09:36:29
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律师写的房产公证有法律效益吗
答:律师写房产公证并没有法律效益。律师是做不了公证的,律师的公证都不具有法律效力法律效力,公证一般由依规成立的公证行政机关开展,而律师能够对一些民事行为开展见证。
2023-06-09 08:47:59
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房产公证不是直系亲属可以吗?房产公证不过户多久失效
答:房产公证不是直系亲属可以吗?答案是可以的,需要满足一定的条件和程序。下面是具体说明: 1. 房产公证需要满足的法律关系,即房屋权属关系,不要求当事人之间的关系,所以房产公证可以不是直系亲属,只要符合法律规定即可。 2. 对于不是直系亲属的房产公证,需要提供相关证据证明房屋权属关系的合法性,如房屋产权证、买卖合同、付款凭证等。 3. 对于不是直系亲属的房产公证,还需要提供相关证据证明房屋所有权人和使用人的身份关系,如身份证、户口本、居住证明等。 房产公证不过户多久失效?根据《中华人民共和国公证法》规定,公证机关出具的公证书,有效期为10年。如果需要在有效期内完成过户手续,需要在公证机关重新办理过户证明。如果过期后未办理过户手续,公证书将失效,需要重新办理。
2023-06-05 10:03:10
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